了，因此，应该在合同中约定无论什么原因无法贷款的，都是退房的理由。 6合同中约定经过哪种验收后交房的问题 房产验收包括单体验收、综合验收、竣工验收、还有消防验收等等。但是，单体验收后，实际上小区还没有建好，小区的设施还不完备，住起来很不方便，单体验收后即交房是很吃亏的。所以，一定要注意好合同中约定 ...
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是业主大会在管理规约和业主大会议事规则中对上述表决方式作出事先约定。3、针对紧急情况下维修资金无法及时拨付使用的问题，《通知》明确，当发生电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏、二次供水水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面存在脱落危险等危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时，可以不经过业主“双三 ...
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导致不能如期开盘影响整个项目的招商与销售工作。建议前期谈判阶段律师即建议由项目工程部相关人员与招商（外包情况下）对接装修标准、出图审图、施工进度、消防验收等环节，按照开业时间倒推工期并制作装修施工进度横道图并严格按进度施工。⑧招商方面风险：某一招商代理品牌的号召力是影响招商效果的决定性因素，但同时 ...
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对等的，合同签订时一定要求对等待遇。 9、交房的问题 合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。 10、小区公共 ...
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是不对等的，合同签订时一定要求对等待遇。9、交房的问题合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。10、小区公共区域 ...
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听从窗外人建议，用绳索拴住窗口攀爬而下。原告在攀绳下滑时，由于手势吃力未抓牢，坠下摔伤，造成左、右跟骨及腰2椎体骨折。后经宝山区消防支队出具《火灾事故认定书》，起火原因可以排除电气故障、雷击、生活用火不慎、物质自燃的可能，无法排除遗留火种引燃周边可燃物并扩大成灾的可能。双方就赔偿协商不成，原告诉至 ...
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的，不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受 ...
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(4)造成直接经济损失数额在150万元以上的; (5)造成居民受灾10户以上，且直接经济损失数额在100万元以上的。 3、刑法第一百三十九条消防责任事故罪 具有下列情形之一的，属于“造成严重后果”： (1)死亡1人的; (2)重伤3人以上的; (3)造成直接经济损失数额在40万元以上的; (4)造成 ...
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性质，小朱以此为由要求物业公司支付加班费，缺乏事实依据，故判决驳回了小朱要求加班费的诉讼请求。法官释法：“值班”不同于“加班”。用人单位因安全、消防、节假日等需要，安排劳动者从事与本职工作无关的值班任务，劳动者要求用人单位支付加班费的，法院一般不予支持。通常情况下，用人单位安排劳动者从事与其本职工作 ...
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米以内不得有高层建筑。第十六条【装备配备】 看守所应当按照国家有关规定配备武器、警械、交通、监控、通讯、信息采集、录音录像、技术防范、医疗、教育、消防、生活等装备设施。装备配备标准由国务院公安部门会同国务院财政部门制定。第十七条【被羁押人伙食标准】 犯罪嫌疑人、被告人和罪犯伙食实行实物量标准。第十八 ...
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