取代，这是物权法概念体系的科学性要求的出发点。在此前提下，对农用地使用权设立时间规定为自农用地位置确定时设立，这是物权公示的另一种方式，更利于对农民的 最直接、最明晰的产权，当它的典型的行为方式作用于或辉映于国家、集体土地所有权时，国家、集体所有的产权才会真正地明晰起来，地方政府才能在在多元化经济成分 ...
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不应该无视这一客观事实，而应当作出相应的规定。为了与草案第十二章建设用地使用权、第十三章宅基地使用权等按土地的用途确定权利的名称相协调，笔者认为新的农村土地 试点工作的意见》（2003年3月27日）。 ［6］参见金锦萍：《农村集体土地所有权的困境与出路》，载于王利明主编：《物权法专题研究》（下），吉林 ...
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规定也 比较宽泛，各入股人应当平等协商确定土地的安排使用，取得的收益归全体入股人所有，所负债务由全体入股人分担，和公司不同的是，全体入股人承担的是 标准等。 其次，合同签订后，须向发包方即土地所有权人进行备案登记。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、 ...
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、条件、补偿标准，都应当比国有土地使用权收回更严格。” 他坦言，没有匆忙地推出国有土地征收条例，而是统筹考虑集体土地和国有土地的征收问题，这是个进步。“ 。农民作为土地所有权人，应当享有获得收益的权利，但把土地增值全部“归私”，又忽视了社会的投入与贡献。这就带来一系列问题，补偿标准由国家统一规定，还是 ...
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公民与公民之间的权利.(3)法律说,既公权通常是公法上规定的权利,私权通常是私法上所确定的权利.公权与私权划分的标准,虽然众说纷纭,但有两点必须 上分离出来的,它并不是自物权,主张林权包括森林资源所有权和使用权的观点,就违背了民法物权的逻辑体系.一种既包括所有权,又包括他物权的物权,并不是严格意义上的 ...
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使用权便无法获得房屋所有权。因此，双方约定合建房屋的行为实质上包含有偿转让土地使用权的行为。根据我国若干土地管理法律的规定，土地使用权不得非法转让，出让或转让 精神、原则，同时以法律理论作为推理依托，来确定针对具体事实的法律结论。他们首先会给予房屋合建、相互借贷和“安乐死”等行为以法律上的效力定位， ...
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取代，这是物权法概念体系的科学性要求的出发点。在此前提下，对农用地使用权设立时间规定为自农用地位置确定时设立，这是物权公示的另一种方式，更利于对农民的 最直接、最明晰的产权，当它的典型的行为方式作用于或辉映于国家、集体土地所有权时，国家、集体所有的产权才会真正地明晰起来，地方政府才能在在多元化经济成分 ...
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不应该无视这一客观事实，而应当作出相应的规定。为了与草案第十二章“建设用地使用权”、第十三章“宅基地使用权”等按土地的用途确定权利的名称相协调，笔者认为新的农村土地 工作的意见》（2003年3月27日）。 ［6］参见金锦萍：《农村集体土地所有权的困境与出路》，载于王利明主编：《物权法专题研究》（下）， ...
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。这个前置性程序是非常重要的。因为，在动产或不动产上设定负担，实际上是对所有权的限制，而这种限制涉及多种法律关系，也关系到交易安全，因此在登记前应当 申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。 （4）规定建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证 ...
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行为，故本文称不动产规划为科学配置的结果。我国与其他国家一样实行土地用途管制，土地规划主要确定土地用途。根据《土地管理法》第19条第3项的 规划权具有土地所有权和行政权的双重性质。而不动产规划必将影响到私人利益，如不动产规划的局部调整，以及规划期限届满重新规划等。[⑤]根据我国宪法的规定，[⑥]私有 ...
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