和收费标准在本物业管理区域内以书面方式公示。 k、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与开发商协商经 中的违法行为及法律责任 （1）业主的违法行为及其法律责任 业主的违法行为主要体现在：（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途 ...
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地方预算内收入的40%，而出让金净收入又占政府预算外收入的60%以上。[4]据此显示，土地财政毋庸置疑成为部分地方政府的现实写照。上述两组数据恰恰表明小产权房产权得不 或者开发商出售其在集体土地上建设的房子。小产权房分两种：一种是在集体建设用地和宅基地上建成；另一种是占用耕地违法建设的。// ...
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。同时很多地方政府为地方增收，随意以公共利益为借口大肆征地搞房地产开发，占用不少耕地的同时，还严重侵害农民经济利益。很多地方政府在农村大量征地， 。 （三）农村宅基地使用权流转的作用 设想一下，如果农村宅基地使用权在不改变其土地性质和原用途的基础上进行流转，进而允许农村宅基地使用权入市交易流转，不但 ...
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义务的履行。矿业权的行使依赖海域使用权的取得。因为进行海洋矿产资源的开发需要占用特定的海域，只有取得特定海域的使用权才能进行矿产资源的开发勘探活动。该项使用权 履行海域使用管理制度规定的保护海洋环境、交纳海域使用金等义务。对相关的违法活动，应当明确是违反海域使用制度还是矿业制度，分别按相应的规定处理。 ...
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使用权时，不同层次的权利人是按照同样的规定取得土地使用权的，在法律上他们的权利义务是相同的，只不过其使用权所占用的空间范围有所区别。所以，建设用地使用权的 强化土地管理，增加政府财政收入，防止国有资产流失，杜绝违法用地，提高土地利用效率。（三）登记制度不健全《物权法》第一百三十九条规定：设立建设用地 ...
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转包、出租、入股等)而获得货币或产品收益的情形。土地被依法征用、占用而获得的青苗补偿、附着物补偿、安置补助费和土地补偿费，如果夫妻关系存续期间获得上述补偿，应认定为 和汽车用于抵债。不公平的夫妻财产约定是否有效？因为是从民法原理上讲，不违法的就是合法的，丈夫在充分告知债权人的前提下，其已尽了最大诚信， ...
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部门间的合作，加强源泉控管 （二） 加大房地产企业偷税处罚力度，严厉查处违法案件 参考资料 内容摘要 随着城市日新月异的变化，房地产投资成为经济发展新的增长点。 ，如契税、营业税、印花税、房产税、所得税、城乡维护建设税、土地使用税、耕地占用税等等。收费就更多 ，各个地方也参差不齐，多达80~150种 ...
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村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋 ...
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，大中城市的房地产价格不断攀升，面对居高不下的房价，不少购房者把目光瞄准了农村集体土地上集中建造的住宅小产权房。如同房地产大河中的一支暗流，小产权房 住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年 12月30日 《 ...
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，法定代表人身份证明、护照、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销 ...
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