的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书，房屋由买方实际占有使用），后来政府将该用地性质变更为国有建设用地，目前可以办理两证 的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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集体土地与国有土地不具有平等地位，国家垄断土地一级市场，集体土地上不能设立建设用地使用权。[31]但从实际看，是因为农民不能参与征收过程，也不能 集体经济组织成员资格确认问题的意见》第1条规定:农村集体经济组织成员一般是指依法取得本集体经济组织所在地常住农业户口，在本集体经济组织内生产、生活的人。不 ...
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单位出具房屋竣工证明。 第二十一条 登记机构应当将建设用地使用权文件中的土地权属取得方式和土地使用年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书 ，登记机构可以公告权属证书、登记证明作废，并记载于登记簿。 第五十条 集体土地范围内房屋登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡镇、村 ...
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物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以，需要 权利。[16] 三、海域使用权与养殖权 所谓养殖权，就是指权利人依法对国有、集体的水面、滩涂从事养殖活动并排斥他人干涉的权利。我国海域辽阔、海岸线长， ...
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物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以，需要 权利。[16] 三、海域使用权与养殖权 所谓养殖权，就是指权利人依法对国有、集体的水面、滩涂从事养殖活动并排斥他人干涉的权利。我国海域辽阔、海岸线长， ...
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内容，即土地、海域、森林 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权 第十二章一百一十七条增加海域内容，即 专章规定海域使用权 建议第二十一章规定为海域使用权。 第一条 使用海域，应当依法取得海域使用权。 海域使用权人有权对国家所有的特定海域享有的排他性权利，包括占有、 ...
//www.110.com/ziliao/article-233839.html -了解详情
内容，即土地、海域、森林 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权 第十二章一百一十七条增加海域内容，即 专章规定海域使用权 建议第二十一章规定为海域使用权。 第一条 使用海域，应当依法取得海域使用权。 海域使用权人有权对国家所有的特定海域享有的排他性权利，包括占有、 ...
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但是，一些老城区 出嫁女 问题己十几二十年，按政策规定原安排的村集体三产用地和回建地早己使用完毕，显然这些办法己经行不通。且部分村组从未给 手段解决出嫁女 问题，是在特殊情形下，解决特殊个案的权宜之计。长期以来，因城市建设需要，国家征用土地，村民赖以生存的土地日益减少，现在一些城中村除了每人留20平米 ...
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、经营等方式的变动，全部或部分由非所有人享有，[4]如在用益物权中，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，国有土地的所有人是 依我国《民法通则》及继承法的规定，无主财产出现时，一般由国家取得所有权，死者生前是农村集体成员，如有无人继承或无人受遗赠的财产，也可由集体所有制组织 ...
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条例》规定，以开发商为代表的拆迁方必须首先向房屋拆迁管理部门申请取得拆迁许可证（第七条）；在取得拆迁许可证后才能实施拆迁（第六条）；房屋拆迁管理部门在发放 跟宪法要求的公共利益相去甚远！ 再看《土地法》。对集体土地的征收，按第四十四条规定，将农用地转为建设用地，只需按土地利用年度计划分批次由原批准土地 ...
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