种，并与动产质押相提并论。但事实上，权利质押的成立方法和实现方法与动产质押有很多不同，尤其是债权和股票作为标的物的权利质押，其担保作用类似于抵押。这种 的质权，其优先地位得不到保障，其安全性低于抵押权。在抵押权中抵押物虽没有转移占有，但抵押权人能有效地获得对抵押的物上权利，从而可以防治债务人抵押财产或 ...
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的，应当作出不利于提供格式条款的贷款方的解释。单独商定的条款可以与格式条款载于同一文件，也可以载于另一个单独的文件，常见的有还款方式为 、违约金、损害赔偿金以及诉讼费（仲裁费）、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。10、依法确定人民法院的管辖根据最高人民法院《关于船舶抵押合同为从合 ...
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，既可能在破产程序中严格烙守合伙企业和个人独资企业的独立人格而不以企业主的破产为前提，也可以在破产程序中不承认这两类自然人企业徒具外表的独立 取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物地，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。 ...
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在国家财力和银行自身积累有限的情况下，通过改制增资也可以增强银行资本金实力，提高抗风险能力。国有商业银行经过产权制度改造后，作为真正的金融经济实体，应彻底摆脱 费用，降低了商业效率，给与该企业进行交易的其主体带来了同样的不便。《担保法》，第42条规定了办理抵押物登记的部门，其中，以城市房地产或者乡（镇 ...
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的物权变动而言，《担保法》第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”登记成为合同生效的要件 要求对方积极为交付行为或协助登记的请求权，背信的当事人甚至可以永远不履行合同债务。再次，以买卖合同为例，如果将登记作为合同的生效要件，那么即使在出卖人 ...
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是民法的重要组成部分，它是调整人（自然人、法人，特殊情况下可以是国家）对于物的支配关系的法律规范的总和。我国目前还没有一部物权法，但在《民法通则》及其他法律 设定的物权。担保物权有以下几项：（1）抵押权。这是对于债务人或第三人的不移转占有而提供担保的财产，债务人不履行债务时，债权人就抵押物优先受清偿的 ...
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的所谓“优先效力”根本不可能存在：所谓权利的优先效力，必须以两项以上权利针对（即设定于）同一财产为条件（如抵押权优先于普通债权，须抵押物为债权人责任财产 》第条[21]参见建议稿第60条（损害赔偿的请求权）：“在第58条、59条的情形，物权人受有损害时可以继续向侵害人请求损害赔偿。”[22]参见建议稿 ...
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的所谓“优先效力”根本不可能存在： 所谓权利的优先效力，必须以两项以上权利针对（即设定于）同一财产为条件（如抵押权优先于普通债权，须抵押物为债权人责任 》 [21] 参见建议稿第60条（损害赔偿的请求权）：“在第58条、59条的情形，物权人受有损害时可以继续向侵害人请求损害赔偿。” [22] 参见建议 ...
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优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的效力 查封是指执行法院对作为执行对象的房地产就地封存， 予以对外租赁，表明被执行人在该房屋以外已经具备有必需的居住和生活条件。这种情况下，人民法院对被执行人所有的房产可以进行拍卖，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华 ...
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，该原则的优点主要有以下几点：（1）可以使法律关系明晰，有助于法律的适用；（2）在一定程度上具有保障交易安全的作用。因物权行为不受债权行为的影响， 十二条规定的财产（指不动产以及航空器、船舶、车辆）抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该法第六十四条第二款规定：“质押合同自质物移交于 ...
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