主体双方的法律地位不平等，征地方以国家名义，行使公权力强制性取得土地所有权，被征地方既没有与之自由协商的权利，亦无对之提起诉讼的权利[17]；二为民事 。此种合同实际上完全遵循了私法的平等、自治的基本理念，其性质相当于合同中的买卖合同。但是，特别注意的是，我国大陆地区的宪法及相关的法律规定土地禁止买卖 ...
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：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 外，出卖人应当承担违约责任； （一），商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二），商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用 ...
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权利客体，权利人在合同约定范围内对其享有占有、居住、收益的权利；各国普遍设有买卖不破除租赁原则，使得承租人能都够以其租赁契约对抗新的房屋所有权人，被 期限支付租金。当事人一方取得标的物的使用权是否须交付租金，为租赁合同与借用合同的根本区别。当居住权通过合同设定的时候可以约定一定的对价，但这一对价不为 ...
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的所有，执行法院可在该房产中方便地为其留出适当栖息之地。 房屋使用权与所有权分离不冲击我国土地权属制度的内容，如在物权法相关司法解释中纳入此内容，既 ，笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问。 ...
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有两种观点，一种观点认为：在财产保险中，投保人（被保险人）必须是该项财产所有权人或经营管理人，或者对保险标的享有保险利益的人。租赁经营中，出租汽车公司是 法院应以我国担保法作为审理此类纠纷的法律依据。如果认为保证保险合同的性质是保险，则意味着其与相关买卖合同不存在从属性，法院不应将二者合并审理，也不应 ...
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；而物的效用取决于物的结构与功能以及物的管理成本。拿《小区公共配套设施所有权的认定》一文中的案例来说，虽然房屋买卖合同中对小区内的锅炉、配电室 ，但依一般社会观念来看，这些设施是维持小区住宅正常使用功能的必要附属设施，其所有权属于小区全体业主更便于持续维持这些设施的运转，因此，在当事人双方对这些设施的 ...
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民法典》开创了租赁权对抗力制度的先河。就租赁权到底是不是物权，或者说租赁权与物权的关系，学者间存有争议。我国学者通说认为，租赁权是相对于承租人来说的 的这种使用收益权已经完全具备了物权的特征，租赁权的对抗力实质是根据买卖合同取得的所有权不得对抗此前存在的承租人对租赁物进行使用收益的权利，这种权利的性质 ...
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解释》第一条明确规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第三人，并不能都适用惩罚性赔偿。而且就算是适用该规定，也只能由在先与出卖人签订买卖合同的买受人主张惩罚性赔偿。我们知道，出卖人将同一标的物先后数次 ...
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法奉行的是：任何人不得将大于其所有的权利让予他人侧重于对奴隶主贵族和自由民的所有权的保护。其忽视了善意取得制度的优越性，直到具有超强逻辑能力的日耳曼民族的强大。对 善意取得制度来补充。例如：在一个买卖合同中所有权人A、买受人B、因AB的买卖合同而使标的物归属于B.而A与B的合同中存在无效的情形。B因此 ...
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在处分行为被追认或者被补正前，权利变动的结果是否发生处于未定状态，但合同效力并非待定而是确定有效。[1]该学说是建立在物权形式主义的物权变动立法模式上 若权利人与处分人事先存在合同关系，处分人有一定的占有权能，那么权利人可以根据违约主张违约责任，也可以变更原有合同的性质为买卖合同，转移标的物的所有权。 ...
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