住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革，现根据《民法通则》、国务院、建设部及本市有关 的房屋使用费，待该房依法能上市交易时，按当时的市场价，由一方得房屋折价款。? 法院只能就房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。? 四 ...
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三人的证据； （9）出卖人故意隐瞒所售房屋已经，或已经出卖给第三人，或为拆迁补偿安置房屋的事实证据。 4、当事人在诉讼请求中有具体诉讼请求 的书面合同及补充协议等证明材料。 2、 出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同的等证明材料。 3、 出资一方应提供出资数额、 ...
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的作用。但如何构建有偿取得制度，涉及的问题很复杂，立法亦不能简单化地一改了之。就目前农民经济状况和宅基地使用权在当下的社会福利性质而言，在一定时期内 使用权人经本集体经济组织同意，在保障基本居住条件的前提下，可以将其房屋以及宅基地向符合宅基地申请条件的人员转让、赠与或者出租。农村村民转让、赠与或者出租 ...
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笔委托贷款利率高达月息百分之十二。这种方式对房地产企业短期的资金周转和拆解具有明显的作用，可以解决项目停工等实际问题，但同时也给企业带来了明显的 的，应当认定为土地使用权转让合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。合作开发房地产合同约定 ...
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买方配偶参与支付购房款的目的是消除房屋所有权上存在的负担（抵押权），动机是婚姻家庭生活之用。买方与其配偶支付购房款的动机相同。现在的问题是：该 。 2012-01-23 11:13 杨华兴 本律师认为，对于该权利，可以做两方面的理解。其一，该权利属于居住使用权，时限为白头偕老之期；物权法未确立居住权的 ...
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登记办法〉细则》，现印发给你们，请结合当地实际贯彻执行并及时总结经验，如在执行中遇有问题，请及时报告我厅。 二○○九年四月八日 山东省实施〈房屋登记 房屋权属证书、国有土地使用权文件等办理变更登记。 第三十一条 拆迁人申请被拆除房屋注销登记的，应当提交政府的拆迁许可文件及被拆除房屋的权属证书。拆除自有 ...
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融入；民事审判 【写作年份】2012年 【正文】 一、问题的提出 政策与法律的问题是困扰人民法院司法裁判的难题，法院工作主要着眼于经济政策与司法实践 了登记手续，或者虽然没有办理登记手续，但当地有关主管部门同意补办土地使用权登记手续的，转让合同可以认定为有效。 [11]申请再审人中国华融资产管理公司 ...
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《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）， 市、县国土资源管理部门可根据实际情况成立国有土地使用权出让协调决策机构，负责协调解决出让中的相关问题，集体确定有关事项。 4.4 协议出让价格争议裁决 ...
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[2](P.82)[3](P.180)，此后，乌尔比安和马尔西安在他们的作品中均分别对不动产的问题进行了阐述[3](P.180)，而优士丁尼钦定的 ，政府首先通过不动产征收强制从民众手中获得了房屋的所有权和土地的使用权，然后将房屋拆除，把土地使用权以远远高于征收补偿费的价格转让给企业进行商业开发，有的 ...
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第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算 案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 ...
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