和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的 损失的，不予支持。被侵权人请求承保机动车第三者责任强制保险的保险公司给付经营性车辆停运损失的，应予支持。 另一种意见：因机动车发生交通事故，被侵权人 ...
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和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的 损失的，不予支持。被侵权人请求承保机动车第三者责任强制保险的保险公司给付经营性车辆停运损失的，应予支持。 另一种意见：因机动车发生交通事故，被侵权人 ...
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符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38 等脱离了被保险机动车辆造成损害的，不宜视为受害人为机动车第三者责任强制保险中的“第三者”，受害人请求保险公司承担限额赔偿责任的，不予支持。(十二)关于机动车 ...
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房价、捂盘惜售、欺诈消费者等违法行为。要充分发挥人民法院权利保障和纠纷终结的审判职能作用，注重运用原则性与灵活性相结合、社会效果与法律效果相结合、调解 除符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。 (三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题 《城市房地产管理法》第38 ...
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但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。买卖合同在《合同法》上属于不要式合同，不采取书面形式对买卖合同效力没有影响。依据《合同法》第44 明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为所有权没有转移，而当事人另有 ...
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，后一阶段即物权行为[6]，1984年城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》，规定房屋买卖合同签订后，还需双方向登记部门申请登记，而双方共同 之物权行为。三个行为完全分开而独立，概念清楚，关系明确，每个法律行为之效力容易判断，对法律之适用，甚有裨益[43].《德国民法典》也正是基于此点 ...
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，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 第二百四十四条财产被查封、扣押 中规定的证明手续后，才具有效力。 第二十四章管辖 第二十四章管辖 第二百四十一条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的 ...
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？高低层的区分标准是什么？农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同性质如何认定？是否适用《建筑法》？ 最高人民法院民一庭倾向性意见：《建筑法》第83条规定 若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使。逾期未行使的，解除 ...
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的批复》，认定私房买卖合同关系经补办县人民政府的批准手续后有效。最高人民法院于1982年12月18日发出的《关于王正贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何 相应的民事责任。完全可以解释为对已经实际履行的合同（属于债权行为）尽可能地承认其效力，而不必寻找物权行为的救命途径。何以如此解释？物权变动是否就是物权 ...
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格式条款，是指当事人为与不特定多数人订约而预先拟订的，并且不允许相对人对其内容进行变更的合同条款。《合同法》第39条规定：格式条款是当事 还应享有以下具体权利： 第一，获得商品房的房屋所有权的权利。商品房的买卖与普通动产买卖的区别在于占有房屋并不等于拥有房屋的所有权，必须依法经过房地产权登记后才取得 ...
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