年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地 是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题。这个目标是需要经过长期努力和探索才能 ...
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[viii]，换言之，所谓村民自治其实是指村民团体有权自主地处理自身范围内的事务，通常表现为村民团体成员独立自主地制定章程，并由章程支配其成员行为 途径 [xviii]。虽然最高法院基于解决农村集体财产收益分配纠纷于2005年9月出台的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条第1 ...
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其主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由合同约定；（3 期。（17）参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。（18）所谓“适当规模化”是指既要保护土地的自然流通和适度的集中，又要防止土地的 ...
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其主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由合同约定；（3 期。（17）参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。（18）所谓“适当规模化”是指既要保护土地的自然流通和适度的集中，又要防止土地的 ...
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”、有的称之为“承包使用权”。本文为了讨论的需要，仍然采用土地承包经营权的概念。关于农村土地承包经营权的性质也是一个有争议的问题。学者们众说纷纭，综合起来主要有 尊重，例如在两田制和规模经营的推广过程中就大量发生村集体不顾村民反对强行收回承包地的问题。因此，如何强化农民的权利，提高农民在农地制度创新中 ...
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案件如何处理？我们认为： 1、 原则上在处理此类案件时尊重作为自治组织的村委会意见，不宜直接通过司法方式确认组织成员身份； 2、 对村“两委”成员对 保护。 （六）因“农转非”问题带来的原集体土地产生的纠纷问题 一种观点认为：中共中央、国务院《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》（中发[1993 ...
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了一下历史，才得出了结论。实际上通过对农村集体所有权建立的历史过程的分析，就能够清楚地看出问题。 农村中的集体所有权的建立有四个步骤。第一个步骤是初级 性质的人人都有保障，所以最后，所有权一下子就归公社了，把土地的所有权事实上交给了基层政府，但是很快就发现这个观念根本就行不通，在中国脱离国情了。后来又 ...
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用于农业的土地。《物权法》第一百二十八条规定的土地承包经营权一般流转方式有转包、互换、转让等，而且《农村土地承包法》第三十一条第二款还规定，林地 稿从宏观上、整体上规定了集体林权流转中的问题，为集体林权的流转提供了理论支持。 2.实务界关于集体林权流转制度的实践经验 在集体林权流转实践中，虽然确实存在 ...
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的《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，将农村土地更多的经营权还给农村集体和农民，表明农村公社化以后的农村集体土地“形式 。这其中最为关键的问题是如何设计有效的成员民主表决程序，以最大化地保障成员权利。成员的民主表决机制的有效行使，是我国农村集体土地总有关系得以运行 ...
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研究[C]. 北京:中国政法大学出版社,2004. [5]渠涛. 中国农村土地财产权研究[J]. 名城法学,1998,(4) . [6]王铁雄. 集体土地所有权制度之完善——民法典制定中不容忽视的问题[J]. 法学,2003, (2) . [7]渠涛. 物权法草案中值得关注 ...
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