条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。本条虽然出现了应当，但我们却不能认为没有办理预售登记 规章）对合同效力的影响。 [45]据中国人民银行向最高人民法院提出的《关于对企业间借贷问题的答复》来看，企业间的借贷行为所违反的是《银行管理暂行 ...
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施工合同纠纷中，即使存在多次转包、违法分包的情形，亦应坚持合同相对性原理，只有在法律、行政法规有特别规定的情形才准许突破。只有在法律明确 236.建设单位没有取得土地使用权证，与施工单位签订的建设工程施工合同是否有效？ 237.如何理解《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二 ...
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参加破产财产分配，预先行使追偿权。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者 ）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。 ...
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据有关专家分析预测，到2010年我国人口超过14亿，农村劳动力相应增加，而土地对劳动力本来有限的吞吐能力越来越小。更为严重的是我国耕地后备资源也相当 和完善农民工工资支付、监控、保障等制度，及时纠正和查处在拖欠农民工工资违法违纪问题，确保有关工资支付法规政策得到全面贯彻执行。有关部门要依法取消恶意欠薪 ...
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年9月1日起施行。二〇〇五年七月二十九日最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法 三十条、第三十五条规定的，应当认定该约定无效。 第六条因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列 ...
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告知土地权利人先申请行政机关裁决。 第十一条土地权利人以土地管理部门超过两年对非法占地行为进行处罚违法，向人民法院起诉的，人民法院应当按照行政处罚法第二十九条 安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行； （四）符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十六 ...
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法律问题需要进一步阐明。 一、私车限行一定构成侵犯财产权的违法或违宪吗？ 这个问题其实根本没有理论探讨的必要。然而在蔡定剑先生为代表的反对者看来，限制私人 专断而导致所谓的公共利益变成为特权开道的幌子。这在中国自然屡见不鲜，中国集体土地征收和城市房屋拆迁中公共利益被滥用的根本原因即在于此。 我们仍以蔡 ...
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能借助家族的社会治理功能，不能把家族作为和谐社会的有益组成部分？ （二）关于乡里 政府权力向基层的延伸同样打破了乡里的治理功能，由于家族制遭到破坏， 都会迅速放大性传遍整个世界，行业内少数经营者的不道德以及违法行为不仅给行业带来灭顶之灾，甚至波及相关行业。问题奶粉事件就是典型事例。当奶粉掺加三聚氰胺被 ...
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还是继承遗产纠纷的管辖？尤其在主要遗产是动产的情况下，冲突更为明显。 关于这一问题的解答，主要有四种观点：第一种观点认为，遗产继承纠纷中涉及 、（不动产）物权保护纠纷、（不动产）所有权纠纷、（不动产）相邻关系纠纷、土地承包经营权纠纷、建设用地使用权纠纷、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如 ...
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对人与自然关系的破坏，环境要素（土地、水、大气等）本身就是法律保护的利益。规范违反说则认为，所谓违法，就是违反国家认可的文化规范。[ ，发达国家出现了有名的八大公害案件[5]，环境问题的日益严峻迫使发达国家通过刑法介入环境保护。1970年日本颁布《关于危害人体健康公害犯罪处罚法》;1980年联邦德国对 ...
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