局、市国土与房屋管理局、市农业委员会等部门人员参加的专题会议作了研究，就相关问题达成共识，现纪要如下： 一、关于集体经济组织成员认定的基本原则 1、农村 集体经济组织成员资格应当以是否在配偶对方形成较为固定的生产、生活，是否依赖于对方农村土地作为生活保障为基本判断标准。（1）农女嫁出后，在男方较为固定 ...
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的法律、法规不够明确，对于合同效力认定存在争议，其中一些问题值得研究与探讨。 由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且 登记是宅基地使用权变更的生效要件，而不是房屋买卖合同的生效要件（在农村对于宅基地上的自建房屋没有房屋所有权证书，只有宅基地使用证书证明房屋产权和 ...
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不得擅自转让。比如探矿权的转让就被规定得很具体。 三、对我国自然资源权属若干问题的思考及观点 （一）自然资源是不是民法上的物 有的观点是自然资源属于民法 化；从地区分布来说，构成了城市与市郊、农村土地所有权二元化。从这条法律本身表达的意思来看，农村和城郊土地既可以属于国家所有，也可以属于集体所有。这样 ...
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补偿是非常必要的。 以下例子可以用来说明本文的扩展型模型可以解决的实际问题。美国最高法院于1980年代下半叶审查了一系列有关州政府是否可以对规制性征收造成 土地的补偿费改为按市场价值计算，虽然并不存在直接的农村土地交易市场，但可以依据征收后的土地出让金间接估价。对于征收城市房屋，应当坚持现行《拆迁条例 ...
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方案的调整，那就必须首先收回承包地，然后才能进行调整。这明显违反法律规定。《农村土地承包法》第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同 ，更多地使用承包经营权流转的制度，推动市场会发挥要素流动的作用，来解决经济问题，更符合我国经济发展的趋势。 【作者简介】张志成，安徽界首人，1992 ...
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乡村规划指对乡村建设在用地布局、建设要求等方面的部署与安排。其对规范农村土地利用，提高乡村建设质量以及统筹城乡协调发展具有重要意义。对乡村规划的法律 主动给予还是由当事人提出请求，此外对补偿数额、补偿金的负担以及补偿争议解决等程序问题亦没有做出规定。因此，对于行政机关未主动补偿因修改规划而造成的损失时 ...
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职工与破产的国有企业的债权人之间的利益。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》（法释[2002]23号）第81条规定：“破产企业的职工住房， 规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、 ...
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是改善环境和保护生态系统的重要方面。4.土地关系是关系国家政治的重要关系。土地问题是我国历代农民革命的中心问题。我国新民主主义革命也把解决农民的土地 《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 ...
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部分如何分配，实践中引起了不少的纠纷，为此《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二、二十三、二十四条作了特别 集体资产的分配。 因此如何确定集体经济组织成员及了解成员权的内容对于减少实践中土地征用补偿款等集体经济利益分配纠纷具有重要的意义。 浙江合众律师事务所·管志勇 ...
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土地法也同样如此：一方面是由于土地法的某些条款规定的过于粗糙尚待细化，和土地问题常常与其他法律关系交织在一起难以区分的缘故；另一方面，也是最为更 责任，按照中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》第二条第四项：“延长土地承包期后，乡（镇）人民政府农业承包合同主管部门要 ...
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