，包括土地纠纷，建筑工程纠纷、房屋确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨。一、 是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为，该租赁合同只要不违反有关租赁的法律规定，就应认定其有效。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生 ...
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和专横就很难避免。并且，在我国已有的有关行政程序立法中，往往存在重事后程序，轻事前和事中程序的问题。比如，往往强调的是行政监察、申诉、复议和诉讼等，而 是这样（也为立法机关所认可）；同时经过长时间争论已基本确定下来的民法典的立法模式（先制定《合同法》、《婚姻法》、《物权法》等，然后进行修改、完善，将其 ...
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多身心的投入到社会主义建设事业中去，小家得到保障，才有更多的精力来奉献我们和谐的大家。 三、目前研究关于农民工工资保障权益的问题及原因 （一）我国目前 与立法，尽管颁布了《劳动法》、《劳动合同法》等一系列有关劳动者与用人单位的法律，却没有做好监管作用，在立法上也存在很多的漏洞，导致许多企业钻法律的漏洞 ...
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是用工主体资格，而非施工资质，即实际施工人不具备《劳动合同法》及《劳动合同法实施条例》中规定的用工主体资格，不论其是否具有施工资质，均不能与劳动者 主体责任范围。 关于劳动报酬清偿责任。根据《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第12条的规定：工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体 ...
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总承包单位自行完成。二、工程合同方法有哪些1、合同管理的原则。2、事前预控，采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离 双方没有约定的情况下，法院只能按照银行同期同类贷款利率计算利息。约定违约金时，也要注意不要过高，因为合同法规定，违约金过高的，经对方申请法院可以调整。...
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的所有权归属于谁以及是否需要移转的问题。《合同法》对此未设明文，需要考察交易惯例，借鉴境内外的理论，解释《合同法》的有关规定，区分情况而作判定。 1 定作人原始取得（由于中国《合同法》将建设工程合同从承揽合同中分离出来而成为独立的合同,加上《物权法》规定建筑物的所有权归建设用地使用权人(第一百四十二条 ...
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。但这项规定争议很大。如果建筑已经建好，将其列为不动产纠纷没有问题。如果建设工程合同还没有履行，建筑还没有建起来，还能作为不动产纠纷吗？最后权衡 ”问题。经研究，《解释》规定三类案件可以交由下级人民法院审理。 第一类案件是破产程序中有关债务人的诉讼案件。人民法院在审理破产案件时，会涉及到大量催讨债务的 ...
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上涉及担保物权实现、建设工程价款优先权受偿时均允许双方协议以物抵债，尤其是执行中的以物抵债更有最高人民法院《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第301条的 ；他种给付必须与原定给付不同；须债权人受领他种给付以代原给付。 我国合同法对代物清偿没有明文规定。学说认为，物权法第一百九十五条第一款关于抵押权 ...
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导致终端销售商的损失得不到任何赔偿。其二，在建设工程领域，某些建材经销商向工程承包人销售不符合国家标准的水泥、地条钢等伪劣产品，导致承包人被相关行政机关处罚，但当 人，防止出卖人利用优势地位或格式条款不当损害买受人利益。审判实践中的问题是，双方能否约定比合同法第一百六十七条第一款更不利于买受人的条款？ ...
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即加工承揽合同、买卖合同、混合合同 ，此外还有一种观点认为属于建设工程合同。[14]目前的主流观点认为船舶建造合同难以简单归入某一类合同，具有非单一性， 的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 [18]最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第26条规定：合同 ...
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