情势变更制度。 1986年4月12日最高人民法院印发的《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》（下文简称《意见》），规定了因国家税收、价格等政策的调整，致使收益状况发生较大变化的，应当允许合同变更。 由于我国当时处于商品经济阶段，国民经济不发达，减免农业税会造成国库空虚，国家对 ...
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要约呢？最高人民法院于2003年6月1日颁布实行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条对此问题 法律措施[11]。 结语 一个规范、有序的房地产广告法制环境的建立，不仅有助于降低房地产纠纷，保护市场环境中处于弱势地位的购房者利益，也能在一定程度上维护房地产 ...
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沪高法民一〔2007〕21号）； 4.1.4《上海市高级人民法院关于企业借贷合同被确认无效后借款人应否赔偿出借人利息损失问题的解答》（2007年实施） 4.2.2《江苏省高级人民法院关于当前宏观经济形势下依法妥善审理非金融机构借贷合同纠纷案件若干问题的意见》（苏高法审委〔2009〕45号）； 4.2 ...
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的违约责任及相应的承担方式，存在不同的做法。 二、解决建设工程施工合同纠纷案件审理中存在问题的对策 针对上述问题，根据相关的法律法规，并结合司法实践 材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(三)直接指定分包人分包专业工程。因此，如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料，而发包人未按约定的 ...
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6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第十八 维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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同一个案例，由不同的权威来分析，也会得出不同的结论。这就是说很多案件到底是合同诈骗或合同纠纷是很难分清的，正是因为两者的难以分清及处理方式的截然不同， 的情况下，会直接走民事程序，这样至少能挽回自己的部分损失。受害人选择走刑事合同诈骗时，除了利用刑事进行胁迫利益占有者妥协之外，最大的可能是明知已经还款 ...
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。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条规定，发包方享有监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止承包方损害承包地和农业资源的行为的权利及 去办。而最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十五条规定，承包方转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物时，违反 ...
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八条第一款规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第二款规定：相对 是鼓励开发商签约欺诈。高院似乎注意到这一问题，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中体现新的价值取向。该解释第二条规定 ...
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纠纷随之出现并不断增多，统计资料表明[③]，人民法院受理的物业合同纠纷案件近3年来增长了8﹒78倍，并仍以年20%的速度增长，其中在2005年广东省 干涉和指挥权。物业公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务；再次，委托合同的订立以双方当事人相互信任为基础，无论是委托人选定受托人还是受托人接受委托 ...
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对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现， 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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