主客观两方面的要件。[13]英国的合同法理论一开始就着重强调程序公平合同订立中的公平，在早期使用的术语中，不公平是一个程序正义问题，而非实质正义问题 许德风文。 [33]至于其他类型的显失公平，例如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定的流转价款或者费用显失公平 ...
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行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的， 及债权人债权时，债权人对债务人的无偿处分行为，或者对债务人与受让人具有恶意的有偿处分行为，皆可行使债权人撤销权，撤销债务人与他人的财产处分行为。买卖行为 ...
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点： 其一， 由于减价权具有减价请求权的外观。其二， 《合同法》第111条使用了要求对方承担减少价款或者报酬等违约责任的字样。其三， 基于排除法， 认为 减价责任也不适用， 道理在于减价的成立基础不在于债务人是否有过错， 而在于有偿合同的均衡关系因履行不符合约定而遭受破坏， 或者说减价的成立基础在于 ...
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成为民法中物权之重要内容；又如《农村土地承包法》第五十六条“关于承包合同违约责任”的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任”；再如农业知识产权的使用许可与转让应遵循民法中知识产权法的基本原则；等等。随着社会主义农村市场经济的建立 ...
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作“未经许可则非法”的行为的权力以及缔约的权力：，许可他人进入自有土地的权力，许可他人使用自己所有之物的权力，界定这种许可的范围的权力，以及就所有之 所有权的怀疑－―恰恰就是其重要性的证明。经营管理经常采取的形式是缔结关于所有物的合同，它或者和受雇人缔结，或者和代理人缔结，或者和独立缔约者缔结。这一 ...
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则购买人就拥有对货物的所有权，至于货物来源在所不问。”统一商法典虽然没有明确使用“动产”概念，但既然规定于商法典而且称之为“货物”，显然也应当属于大陆法系所谓之“动产 知有前项事实的时期，在取得权利须登记者，以提出申请登记时为标准。”土地为不动产之一种，而且是不动产中最为重要的一种。德国民法规定了可以 ...
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法律的公平。如果法律规定普通动产可以成为抵押物，那么很可能是采取抵押权自抵押合同签订时起成立，但是不经登记不得对抗第三人的模式。也就是说，普通动产 涵盖所有的机器设备，而只能是一些价值昂贵的机器设备或者还需要加上作为生产工具使用这样的限定。“机器设备”要想成为抵押物的话，就应该是特殊动产，也就是说符合 ...
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的相关内容进行评议。 [关键词]地上权 农地使用权 地役权 用益物权，“系对他人所有物享有以使用收益为内容的他物权。”[1]用益物权制度在整个法律制度中占据非常重要的 是依当事人之间设定地役合同而发生，是于相邻关系之外一种更为广泛的权利义务的有偿调节，目的在于充分利用土地，发挥土地效益，弥补相林关系的 ...
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。土地的所有权不是农民享有的权利，但有农民有很长时间的使用权利，农民对于土地上的房屋天然的享有所有权。如今房地一体的局面正逐步确立起来，如果 双方利益平衡，达到社会效果和法律效果相统一的目的，人民法院应当对农村房屋买卖合同效力予以肯定。（一）物权法并不禁止处分作为物权的农村房屋物权法并不禁止处分作为 ...
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No.09，2008，p.1143，p.1148，p.1150. [16]BT-Drucks. 16/6140，S.39. 易言之，土地登记簿较股东名单有更高的权威性。Stephan Rau，Der Erwerbeiner GmbH nach In-Kraft-Treten des MoMiG - ...
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