擅自用于商品房开发 [案例]：某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级所有的农村集体土地，公司出钱、乡政府出地，开发了100多栋带大棚的二层“洋房”公开销售， 土地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续；（２）农用地的转用必须符合土地利用总体规划，在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地应由市、 ...
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7.98%，种植业增长6.77%，超过二战后世界各国农业的增长速度。 如果说农村土地承包经营权结构的一次分离，是为了解决农地生产过程中的效率问题，那么， 流转；还有一部分是实质发生的承包权主体同经营权主体分离的流转土地，双方关系仅靠合同约定，易发生纠纷，权益保障程度低。 因此，必须以法治的方式推进农村 ...
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物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关的土地权属问题 然后规定，当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。这表面上是说这个司法解释的适用范围，但是实际讲 ...
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的原则，制定灵活多样的安置办法，充分尊重被征收人的安置选择权。另外还要完善纠纷解决的司法救济制度，不但对政府征收行为的合法性进行审查，也对其行为的 补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 ...
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分类】诉讼制度 【出处】《人民司法》2012年第11期 【关键词】国有土地上房屋征收补偿决定 【写作年份】2012年 【正文】 最高人民法院法释［2012 ，严格受理和审查条件，促进法律、法规适用的准确性、统一性，及时有效化解相关纠纷，指导下级法院正确办理相关案件，更好地实现维护公共利益和保护合法权益 ...
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制度的变革和房地产市场的健康发展具有一定的借鉴意义。 【关键词】分区规划；土地征收；房地产管理；荷兰模式 【写作年份】2012年 【正文】 近年来，城市房屋 、平稳和可持续发展的道路，反而引发了大量的矛盾、纠纷和社会冲突。 尽管人们要求改革现有土地和房屋管理制度的呼声越来越高，但对于相关制度应当如何 ...
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、法规和文件规定，经过友好协商，就_________地块（以下简称宗地）的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。 第一条宗地基本情况 一、宗地位置： 宗 的《_________市国有土地使用权出让合同》终止或解除的。 3、乙方出现资不抵债、破产、停产或被清算的情形。 4、乙方与第三方发生纠纷，甲方认为足以 ...
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作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 显然，这部分涉及国有土地上房屋征收、强制拆迁由于政府不得责成有关部门强制拆迁，必须由作出房屋征收 相对人再到人民法院来提起行政起诉，就会造成不利于公众对司法的信任、纠纷公正的解决；另外人民法院的警力不足。 从发展的角度来考虑，行政强制执行、 ...
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纠纷的产生原因 商品房作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的提高，使得土地 《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产 ...
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对这一问题阐述自己粗浅的看法，希望引起有关方面的关注。 一、 房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式 购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退 ...
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