在一定程度上完善了征收的法律制度，却依然没有消除老百姓对征收的对立情绪，究其根源就在于土地财政的利益诱惑。在征收问题上带来的纠纷频发已成为一个社会问题， 国民生产总值、固定资产投资、城镇居民可支配收入、农民人均纯收入等重要指标均保持了两位数的增长速度，连续3年，多项指标在年度考核中，排在陇南9县区中的 ...
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会遇到关于农村房屋买卖的情形，由此引起的纠纷层出不穷。由于此类房屋买卖涉及到农村土地使用权问题，以及相关当事人的户籍身份问题，该类型的房屋买卖合同效力 应当认定为有效合同。二类是集体经济组织以外成员。根据不同身份来说，作为买方的集体经济组织以外成员，则包括外村村民和城镇居民。显而易见，此类农村房屋买卖 ...
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工作会议纪要》中亦明确：对于因买卖在集体所有的土地上开发的小产权房而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖 、被告均要求居住使用该房屋。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得 ...
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充分的处分权；二是抵押物适宜抵押，其本身不存在无法抵押的法律障碍，如产权清晰无争议、土地用途明晰、不存在权属纠纷等情形；三是抵押过程中涉及的土地登记 ，但往前追溯则是拟用于实施保障住房建设的储备土地是否适宜用于抵押的问题。在具有公益性质的储备土地上设定抵押，土地储备机构若无法到期偿还贷款，抵押权的行使 ...
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吴锦熤整理发布，如有法律问题欢迎电话咨询我们这几年我国房地产市场空前繁荣，买房的人也是快速增长，这样产生纠纷的概率也是大大增加，特别 的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利 ...
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、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。根据该条的规定，合作开发房地产合同有四个特征：一，用以合作开发房地产 的内容是进行房地产开发。 二．合作开发房地产的合同主体要求 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定：合作开发房地产 ...
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产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题，物权法规定到期之后会自动续期，但是否需要再次缴纳土地出让金目前国家还没有成文规定。 张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、拆 迁补偿、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔 ...
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纠纷都要立案。有些纠纷以民事纠纷的形式出现，但是实质上并不是民事纠纷，而是主张不同的政治观点：以行政主导方式处理的一些历史遗留问题，不属于人民法院主管 一个问题，执行异议之诉中涉及房屋、土地等不动产。根据《民事诉讼法》第33条第1项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。 但是， ...
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生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所 有权。农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有，这一点不存在争议。 在这种情况下，如果受让方是本 。 3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业的繁荣，使农村土地尤其是城市郊区 的土地价值一路飙升，造成关于农村宅基地上的房屋转让纠纷越来越多，针对此种 ...
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民事诉讼中具有重要作用，笔者特就环境侵权民事诉讼各方当事人适格问题进行探讨，以期为环境侵权纠纷的解决打好基础。一、环境侵权民事诉讼当事人适格概述当事人适 应的所有权主体可分为村民委员会、村民小组、乡（镇）农民集体组织。如果农村集体所有的土地等资源遭受环境侵权，适格原告如何确定呢？笔者认为，应依照《土地 ...
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