城市房地产管理规定 -法学论文搜索

评《土地储备管理办法》与抽象行政行为之审查

的情形。在此背景下，办法第十二条规定：因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源管理部门报经有批准权的人民政府批准，依法对土地的态度监控土地征购与出让过程中的不合理的市场现象，以民生为己任，调控房地产市场的发展，保护弱势群体的利益。二抽象行政行为之审查之所以想到这个问题， ...

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评《土地储备管理办法》与抽象行政行为之审查

的情形。在此背景下，办法第十二条规定：因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源管理部门报经有批准权的人民政府批准，依法对土地的态度监控土地征购与出让过程中的不合理的市场现象，以民生为己任，调控房地产市场的发展，保护弱势群体的利益。二抽象行政行为之审查之所以想到这个问题， ...

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论宅基地上的建筑物区分所有

。如果是第1种意思，则宅基地的流转本身不受限制，只是流转过程中须遵守管理规定；如果是第2种含义，则该条实为授予《土地管理法》与有关规定以权限？会否造成新的贫富不均？宅基地上区分建筑物的入市，确实可能带来房地产市场的深刻变化。在一些城市的近郊区，农民为了多获得利益，可能想方设法加建房屋，甚至大量生产 ...

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对住房按揭贷款纠纷案的分析

，抵押合同是尚未生效还是无效，有不同的认识。根据我国《城市房地产管理法》第61条、《担保法》第41条的规定，抵押合同自登记之日起生效，而非无效。抵押合同发放的个人住房贷款。二者在贷款利率、期限上均有不同，这在《个人住房贷款管理办法》中有明文规定。?（二）住房按揭贷款操作中的存在的问题及建议1?从住房 ...

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不动产善意取得制度刍议

/default.asp？id=7630，浏览于2004年6月18日。该文认为，对于城市私有房屋而言，由于法律要求其登记后才能取得产权，因此，不存在准用申请之日起物权发生变动者有之，比如《上海市房地产转让办法》；规定自登记机关登记之日发生物权变动，比如《北京市城市房地产转让管理办法》、《深圳经济特区 ...

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农村土地法律制度建设浅说

承包法、土地管理法、农业法和城市房地产管理法，基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理条例，确定土地所有权和使用权的若干规定，中华人民共和国耕地占用税暂行美国国会通过了多个土地法。 1785年土地法是第一个付诸实施的联邦土地法。它规定了土地国有制和向移民出售的原则。在出售公地的过程中，联邦政府 ...

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反思与建构：论我国不动产物权公示方法之制度

土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保法》、《土地管理法实施条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》和《城市》，社会科学文献出版社2000年版，第138页以下。 [6]据报载，某地行政部门规定该区域的不动产物权登记每年续展一次，续展还带交纳续展费，并美其名曰是 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...

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关于供热的经济性与政策性

与时代的错位。首先调整供暖关系的《北京市住宅锅炉供暖管理规定》产生于计划经济向市场经济转型过程中，当时城市住房改革尚未全面展开，房屋多以公房为主。根据相关、供暖协议履行的制约性，《北京市住宅锅炉供暖管理规定》中规定，采暖用户无正当理由拒绝交纳供暖费的，房地产管理机关可以责令其限期交纳，情节严重、拒 ...

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浅析国有企业破产中的土地问题

取得之土地使用权，非有社会公共利益的需要，国家不得收回。《城市房地产管理法》第22条规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳为标的物设定抵押，依法办理抵押登记手续，并经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，抵押有效；抵押权人在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款 ...

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