下,地方政府大肆强拆,不少人的住宅在一夜之间变成废墟,新条例出台以前,由于强拆引发的恶性冲突事件不绝于耳,新条例的出台后,将 衡.土地财政问题的宪法学研究[D ],郑州大学硕士学位论文.2012. [4] 徐礼梅.论城市房屋征收中公民的私有财产权保护——以行政程序为视角[D].西南财经政法大学硕士学位 ...
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违法、市建设局初步设计批复违法、市发改委调整建设规模批复违法、市拆迁办房屋拆迁补偿安置裁决书违法、区级人民政府强拆决定违法、省国土资源厅批地手续违法 拆迁原来一直沿用2004年无锡市人民政府363号文件《无锡市市区集体土地拆迁管理办法》,但这个文件从一出台就先天不足。在一段时间内,对未办土地审批手续 ...
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使用、使用人支付租金为主要内容的城镇房屋产权制度及管理制度。公房,为“公有房屋”的简称,根据1990年《上海市城镇公有房屋管理条例》中的定义,公有房屋 私有制为主体,即使经过了一段时间的公房建设,截至1955年12月底,私房比重仍在城市房屋总量中占有66%[1]的比重。1956年和1958年,在对城市 ...
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理由。肖教授的说明显然并未切中肯綮。 但是,1982年2月13日的《村镇建房用地管理条例》已经禁止出卖土地(只允许公社上、下级之间的土地补偿协议)。此后, 3月11日关于印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第28条)城市私有旧房屋下原私有的土地可确定现使用者国有土地使用权,但是这是原来的所有权的 ...
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的事实,买受人可以请求解除合同; (六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的解释》第19条之规定:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的 ...
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这样的现象不止存在于安徽省,其它地方也普遍存在。之所以如此,是因为县处级干部处于行政管理的中枢,掌握并行使着政府的绝大多数实质性权力,譬如行政审批、市场监管、资金 两会或国家重大政治活动前后,人数会增至万人。据统计,土地征收征用、城市建设拆迁、环境保护、企业重组改制和破产、涉法涉诉是群众反映强烈的突出 ...
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是否有利于城市化的发展,是否有利于建设可持续性发展的城市,是否有利于拓展城市生活空间,改善或者提高居民的生活。进行房屋拆迁中相关利益的均衡,既要使房地产开发商获得 了影响社会稳定的一个重要因素,但这些矛盾纷争的根源并不在《拆迁条例》。应当在修改土地管理和规划等相关法律的基础上,起码应当与相关上位法律的 ...
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》)等司法解释,为房地产市场的发展确立了法律基础。 房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋 证 商品房权属登记是该物权变动的必要条件,出卖人须保证房屋所有权转移给出卖人。 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理 ...
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一部新的不动产征收征用法,准确界定公共利益的界限,确立不动产征收、征用以及拆迁的权限、程序、办法,特别是要规定能够保障人民财产得到足够填补的补偿办法 ,应当尽快依据《物权法》第82条规定的基本精神修订《物业管理条例》,以适应城市房屋管理和保护业主的建筑物区分所有权。 第五,尽快制定建设用地使用权续期 ...
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的事实,买受人可以请求解除合同; (六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 利息或者定金返还买受人”; (十一) 所售房屋主体结构质量不合格; 根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条之规定:“商品房交付使用后,购买人 ...
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