X建筑有限公司与犍为县XX养护管理段签订了《XXXXXXX路改建工程合同协议书》。该《协议书》对工程内容、质量、单价等均作了明确的约定，其中约定工程 在施工期间，按照合同约定扣留四川恒X建筑有限公司工程缺陷责任保证金:1012900元。2009年4月起，就该工程的缺陷问题，双方数次互相致函要求处理，但 ...
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向该资质施工企业交纳相应管理费的行为。 根据《建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽 的企业收取管理费而不实施管理，或者所谓管理仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任等。 （4）以合法的劳务分包形式来掩盖挂靠行为。 因挂靠产生的 ...
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受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业资质；规划的容积率、 原则等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合验收，在主体结构应当不存在安全的 ...
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入住的民事纠纷中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未取得《建筑工程竣工验收备案证书》），便先行向买受人发出入住通知，致使买受人 这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定，比如可以采取列举式的约定，将上述表面瑕疵的质量问题 ...
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条所称有利害关系的业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。（建 腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费。 十三、关于城镇房屋租赁合同的效力延伸问题 承租人租赁房屋后以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、 ...
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规范性文件。如建设部2001年4月4日发布的《商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于 大部分地下空间层高都未达到这一标准，如办理产权证，无法计算建筑面积，在实践操作上存在问题。但是，第一，根据所有权取得的基本法理，初始所有权基于劳动创造 ...
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案件审理期间，该工程的建设项目暂停施工。法院在受理案件后，将建筑公司追加为第三人参加诉讼。 从原告的诉讼理由来看，该案的关键问题似乎在于被告的具体 拆迁安置上来，这必然会影响到政府其他正常职能的实现，政府所提供的公共服务质量和数量必然也会随之大打折扣。 其次，市场经济的兴起突显公共利益的地位。近年来， ...
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很快进入到审查起诉阶段，公诉机关调查的事实为：第七研究所是一家建筑工程检测机构，隶属于省建筑科学研究院，案件发生前已经改制为有限责任公司，刘卫任所长兼 、刘卫负责的第七研究所是一个公司法人单位，受《公司法》保护，为委托方检测工程质量、收取检测费用、出具检测报告等行为，是正常的经营行为，并不是利用职务上 ...
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工程的能力和经验，致使项目工程管理混乱无序，难免受制于建筑施工单位，难以保障项目工程建设工期和工程质量。 推行代建制实现工程建设的专业化管理： 作为代建 ，对于保证工程质量、提高投资效益，发挥了积极作用。但在建设工程招标投标的实践中，也存在领导干部插手招标和建设单位与招标代理机构串通的腐败问题。 推行 ...
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标的不同，也同样会影响对合理的解释。如依第282条规定，“因承包人的原因致使建筑工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。”同样作为施工人 合理作为标准。比如说，供应商甲已多次接受用户乙在交货后两周对货物的质量或数量问题提出的索赔要求，当乙又一次在交货后两周零一天发出货物瑕疵 ...
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