过户给第三方名下，并配合过户一切手续，配合原告看房的约定，将导致最终的买受人非本案原告，此约定违反了公平交易原则，扰乱了正常的市场交易秩序，更有可能给不法分子 有类似的约定：在甲（注：出售方）、乙（注：买受方）签署的《上海房产经纪事务所居间合同（出售）》中：合同第七条：经双方友好协商一致同意乙方可转让 ...
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让现实适应理论，那就是典型的削足适履。追溯不动产物权登记的立法目的，即在于维护交易安全，保护第三人的利益。物权法的公示原则使物权变动过程公开化、确定化 对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利也已经明确。为避免有失公允的结果出现，笔者认为，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以 ...
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让现实适应理论，那就是典型的削足适履。追溯不动产物权登记的立法目的，即在于维护交易安全，保护第三人的利益。物权法的公示原则使物权变动过程公开化、确定化 对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利也已经明确。为避免有失公允的结果出现，笔者认为，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以 ...
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，供货人提供设备(即租赁物)，承租人支付租金，具有融资、融物双重职能的租赁交易。笔者认为，根据合同法的有关规定，在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权， 协助执行机关(如土地、房产、车辆管理部门)无论该部门是否已办理了相应手续则均认定已执行完毕。笔者认为，对诸如土地、房屋、车辆等以过户为财产转移标准的 ...
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理应填上某某公司的全体股东。果真如此，不仅极为繁琐而且公司难以与第三人进行交易。赋予公司人格是使法律关系单纯化而采用的一项法技术。[25]这样一来，公司的 财产就是或主要是有体物，价值形态的财产原则上不归物权法管；认为土地、房产这些不能移动的财产才是财产的真正代表，其他财产相比而言都不重要，物权法只能 ...
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情况处理： 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理 ，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争 ...
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树英，上海市律师协会副会长周正平等领导到会并作报告。上海市律师协会律师、上海市房产经济学会会员近150人参加了研讨会。 会议研讨了我国及上海保障性住房的投融资、 无权作出拍卖决定的。另外，法院对经济适用房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法 ...
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，供货人提供设备(即租赁物)，承租人支付租金，具有融资、融物双重职能的租赁交易。笔者认为，根据合同法的有关规定，在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权， 协助执行机关(如土地、房产、车辆管理部门)无论该部门是否已办理了相应手续则均认定已执行完毕。笔者认为，对诸如土地、房屋、车辆等以过户为财产转移标准的 ...
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五、 对公司财产权利的审查1. 公司土地使用权清单、权属证书及说明2. 公司房产所有权清单、权属证书及说明3. 公司在建工程审批文件及施工进度情况说明4. 公司 及实施情况6. 公司该享有的税收优惠、财政补贴优惠是否会因拟进行的交易而面临被终止或调整的可能性说明 七、 对公司管理当局（管理团队）的 ...
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对无权处分所导致的债权行为和物权行为的效力如何认定，将直接关系到真正所有权人和善意交易相对人的切身利益。 (一)不同理论对无权处分的效力的不同规定 在物权行为理论中，由于 也是十分正常和普遍的，而且也并不违法。例如，甲出卖私有房产给乙，在双方签约后但尚未办理过户前，乙又将此房转卖给第三人丙。此时乙将甲 ...
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