制度一定会不断地完善,从而更有效地保护公民的个人利益,有效的促进我国房地产事业的健康发展. 【参考文献】 [1]司伟. 论不动产登记与权属确认---兼论对《物权法司法解释一》第 2 条的理解[J]. 法律 ...
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居间中保所谓中保就是作为中间人能保证双方交易成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。二手房买卖中的居间中保是指 在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、 ...
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一、房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话， 清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是 ...
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所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件所需流程：1、去房屋所在地地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜2、窗口工作人员 相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方 ...
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、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”；“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例 、企业法律风险防范、房地产纠纷、拆 迁补偿、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等； ...
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强制投保机关，并由物业管理公司作为协助机关比较合适。购买房屋当年的保险费由房地产管理部门直接负责，对于未按照要求缴纳保险费的房屋所有权人不予办理产权登记或变更手续。鉴于物业公司对小区的业主比较熟悉以及就近监督检查比较方便，所以第一年之后的保险费监督检查工作由物业 ...
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证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 知识延伸： 办理房产过户应准备的材料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、 ...
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8月，还处于恋爱中的苏某与武汉某房地产公司签订了合同，购买了总价60万元的商品房一套，并且将该房屋的产权登记为苏某本人的名字。但此房的实际 形成完整的证据链。因此，法院最终判决房屋归原告吴某所有，被告苏某应协助办理产权过户手续。武汉离婚律师点评：房产证作为一个单一的证据，在确定房屋的所有权归属方面还不 ...
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：2012年期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在 将征税范围扩大到个人住房，而中央倾向于整合房产税和城镇土地使用税，研究推进房地产税改革。[31]虽然中央在同意房产税改革试点时表现得很匆忙，但其后明确要求 ...
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实务中对婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定和处理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。 《最高人民法院关于民事 自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经 ...
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