： （一）房地产管理部门直接管理的国有房屋； （二）人民法院判决收归国家所有的房屋； （三）无人主张权利的房屋； （四）法律、法规规定的其他 和监督。 第三章 房屋所有权登记 第二十四条 新建商品房竣工验收合格后，房地产开发企业应当向房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记。 申请新建商品房屋所有权初始 ...
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的阻碍行为，则不属于电信法规调整的范围，应由《城市房地产开发经营管理条例》负责调整。目前，我国在这一新问题上的法律规定还有些模糊，用户驻地 谁运营等等问题。没有规矩，不成方圆，应尽快出台我国的电信法，构筑详细完备的电信法律体系。 参考文献 [1] 《关于开放用户驻地网运营市场试点工作的通知》，中华人民 ...
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第4条进一步规定，在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以 认定越权问题形成两种观点。第一种观点认为，地级市政府在本辖区内享有行政管理职权，是由法律法规明确授权的，不应由县级市政府职能部门行使的职权，法律也 ...
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是有约定的依约定，[14]没有约定的，依照法律、行政法规的规定，这样其又直接指向了前引《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让 构筑物及其附属设施一并收回，按照评估价格给予补偿。 [46] 《国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布〈国有建设用地使用权出让合同〉示范文本的通知》即指出：各市 ...
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；英国为政府土地登记局。因此，建议在县级人民法院设立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记机关。 物权法草案第一章第三节专设第20条，规定不动产 ] 1998年的物权编修正草案删除永佃权，增设农用权。 [18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念 ...
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月18日中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布的《关于在农村普遍实行村务公开和民主管理制度的通知》。[14]这是一个要求在农村推行村务公开的党政联合文件。从 情形以及法律、法规规定免予公开的其它情形，才属于免予公开的政府信息。被告则认为，不给予查阅的法律依据是1998年市政府发布的《上海市房地产登记资料 ...
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公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当根据有关法律、法规的规定和城市规划的要求，按照原性质和规模予以重建，或者按照房地产市场价补偿。第四十七条 （拆迁 月1日起施行，1991年7月19日市人民政府发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、1997年4月22日市人民政府发布的《上海市个体工商户营业用房拆迁 ...
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甲主张在其选择了拆迁的货币补偿之后，拆迁公司仍旧有义务对其进行安置，缺乏法律依据。遂判决驳回上诉，维持原判。 ［分析］ 本案的关键是关于拆迁过程中被 估价，其补偿标准是否符合法律法规的规定。 确定拆迁补偿的标准的方法通常为房地产价格评估的办法。根据本案拆迁依据的《某市城市房屋拆迁管理办法》的规定，对被 ...
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每一个开发商必须足够重视的课题。本文将依据《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规规章，结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本 政府指定的企业施工，开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和 ...
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管理性强制规定的，人民法院应当根据具体情形认定其效力。第十六条：人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制 真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。因此，《城市 ...
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