针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理 物的分割判决(第651条第2款)；(4)共同共有物的分割判决(第654条)；(5)解除建筑物共有关系的判决(第712f条第3款)；(6)分割遗产的判决(第604条第1款 ...
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判决是针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋所有权转移 第651条第2款）；（4）共同共有物的分割判决（第654条）；（5）解除建筑物共有关系的判决（第712f条第3款）；（6）分割遗产的判决（第604条 ...
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为有效致受损害之对方当事人，负赔偿责任。比如在房屋买卖合同场合，如果房屋在合同缔结的前夜烧毁，合同属自始客观不能而无效，如果出卖人就此具有归 则可能涉及完全性利益的赔偿。除此之外，个别场合也可体现为其他的法律效果，比如合同解除、减少价款、拒绝履行等。? 注释： [1] 有关缔约上过失责任的详细中文文献 ...
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（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去日后不必要的麻烦，这样将不利于 无效。实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求 ...
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以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 (8)合同中止、终止或解除的条件。 (9)约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款 (10)中介保证 给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。 交房—全部手续交接清楚 一.一次性交易 1.卖房节 ...
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使用的，就应当属于严重影响正常居住的质量纠纷。 3、一般质量瑕疵纠纷 商品房买卖质量纠纷中，主要就是一般质量瑕疵纠纷。一般质量瑕疵纠纷，是指非主体结构 ，并向开发商主张权利。 二、对于商品房不同质量纠纷的处理 1、解除商品房买卖合同。在开发商交付的房屋，存在地基基础工程和主体结构工程质量问题时，或者因 ...
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第2期。 [16] 众多学者在论述出租人与第三人勾结时往往还会提到出租人解除租赁合同或合同期满后不予续订，而本文中并未将其列入。因为笔者认为此种情况并未损害 、郭晓伟：《房屋优先购买权制度新探》，载《中国西部科技》2003年第6期。 [45] 应当说明的是，出租人与第三人之间的买卖合同无效是迁就我国 ...
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下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一 中西路的房屋单方办理了预告登记。之后季小姐要求单方解除该买卖合同。而卖方张先生状告季小姐恶意侵权。卖方张先生认为季小姐已经申请了诉讼保全，查封了自己位于长宁路上 ...
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要提高法律意识和自我保护意识。 近几年来，我国房地产业逐步兴起并快速发展，商品房买卖从一种新鲜事物逐渐演化为一种大众消费现象。由于房地产业在我国发展时间较短 面积与实际面积不符。开发商交付房屋的套内适用面积或者建筑面积的实测数据与商品房买卖合同约定的面积差距较大，买受人请求解除合同、双倍返还面积误差比 ...
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（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去日后不必要的麻烦，这样将不利于 无效。实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求 ...
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