进一步交易的必要。以第一百四十三条为例，如果相邻双方订立「出卖采光权」的债权契约，甚至设定第二百六十条的「不行使采光请求」的邻地利用权（即以有采光权 如此，对于交易复杂到一定程度的社会，无可避免的会造成相当的障碍。比如未来物的买卖（房屋预售），或进口商对尚未买进商品的转卖，依第五十一条都将处于「效力 ...
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拍卖之外的其他方式处分抵押物（台湾地区民法第878条），即不经过拍卖而采取普通买卖的方式，由抵押人私下寻觅买主，从而将抵押物变卖，或授权抵押权人以公开标售 对抵押人造成损害。这些限制性措施包括：其一，当被抵押的房屋是抵押人的唯一住所时，不得约定流押契约，因为这涉及抵押人的基本生存权。其二，当事人应当在 ...
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出租物，买受人不得辞走已订立经公证或规定有确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人。等等。当然，在立法例上，也曾有将租赁权规定为物权 市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用买卖不破租赁原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的 ...
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于土地而为从物，如草木果实、工作物及矿物等；是独立为不动产物权的标的物，如房屋（宅）、邸店、碾硙等。[35] 唐律对物一般都加以保护，但山野无主之物 义务的活动。行为主要是债权关系的客体，有给、做、提供三种形式，涉及的契约类型分别有买卖、承揽、运送和保管等。这些类型的债契广泛存在于有唐一代，张传玺教授 ...
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博英社1997年版，第473页。）顺便指出，在韩国，债权性质的租赁契约不适用买卖不破租赁的原则。 （三）传贳权的效力 1. 效力范围 关于土地和 我国民法界持典权废止论者认为：中国实行土地国家所有和集体所有制度，就土地设定典权已不可能，就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的 ...
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推动了个人欲望的张扬，文化左派的后现代思潮消解了传统价值。“单身贵族”、“契约婚姻”、“AA制婚姻”与同性恋婚姻一道，成为中国家庭生活中的价值选项，甚至 叫好，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ...
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per aes et libram），也就是要式买卖和要式现金借贷前者用于移转物的所有权，后者用于借贷。其次为口头契约（contractus verbis）由债务人以一定的 又称为第一次给付义务，是指合同中原定的履行义务，如根据房屋租赁合同交付房屋或支付租金的义务。次给付义务，又称为第二次给付义务，是 ...
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分析而非严格的逻辑推理。[⑧] 二、物权请求权独立于损害赔偿请求权的必要性 物权请求权为与契约之债及不当得利之债请求权的某些重要区别，学者已有详细的论述。[⑨]但 请求返还财产的物权人与其他债权人之间的竞争；此外，在当事人将已出借的房屋予以出卖，买受人基于所有权要求借用人返还而借用人予以抗辩时，也并未 ...
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风俗(BGH NJW 1982, 1457)；诱导精神、身体残疾老人仓促决定签订超出其履行能力并无需要的房屋粉刷合同，价值14000马克，该合同也被宣布违背善良风俗（OLG Frankfurt NJW-RR 1988, 501 ...
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标的物所有权的意思表示加转让标的物所有权的效果。标的物所有权的转移效果，乃买卖法直接规范的内容；标的物所有权转移的意思表示，却有赖于法律行为制度。正因 要素，从而最大限度地展现了私法自治精神。私法自治原则经由法律行为（尤其是契约）而实践，法律行为乃实践私法自治的主要机制，[11]私法自治系借法律行为而 ...
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