P517）[16]（P284）但典权客体，不限于土地，还包括建筑物，尤其是房屋。[20]并且建筑物除了居住之用，还有农用、商用和工业生产等多种用途。[21] （三）国际性 辉明家于1956年所立的典当契约，在当时是合法的。罗对原房屋宅基地合法的使用权应受法律保护。承典人在承典的小院内经批准建房，与契约 ...
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组成部分。在小区的建设中，设置相当数量、类型的车位车库，进一步提升了小区的居住环境，满足业主的出行需要。可见，建筑物区分所有制度中的车库，是服务于全体 车库所有权的情况下，业主可以通过承租独立车库的方式获得该车库的专有使用权。独立车库是与房屋单元相区别的、独立的特定物，开发商依法可以保留其所有权，但是 ...
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土地储备机构取得土地使用权之后，同时需要征收、收购地上建筑物，需要将地上建筑物拆除。依据《中华人民共和国物权法》第42条的规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产 ，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。所以，对于被拆迁人来说，无论是土地储备拆迁，还是开发商拆迁区别不大， ...
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组成部分。在小区的建设中，设置相当数量、类型的车位车库，进一步提升了小区的居住环境，满足业主的出行需要。可见，建筑物区分所有制度中的车库，是服务于全体 车库所有权的情况下，业主可以通过承租独立车库的方式获得该车库的专有使用权。独立车库是与房屋单元相区别的、独立的特定物，开发商依法可以保留其所有权，但是 ...
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一种空间所有权。对建筑物的专有所有权，德国学者贝尔曼认为，专有所有权是在供居住或其他用途（尤其供营业或办公用途）的建筑物空间上成立的空间所有权。具有独立产权停车位（库）在具体运用中，权利人必须取得该停车位（库）的土地使用权证和房屋所有权证，该二证缺一不可，否则不能称作具有独立产权停车位（库）。我国 ...
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》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算 人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（二）因房屋质量问题严重，致使房屋使用功能受到影响，严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予 ...
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人的居住条件。第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其 机关审查行政行为的范围有限，且其独立性没有根本保障，面对政府部门支持的房地产业中的房屋拆迁纠纷，难于做到公正裁判。久而久之，有些老百姓对法院产生了不信任感，故，有些 ...
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一种空间所有权。对建筑物的专有所有权，德国学者贝尔曼认为，专有所有权是在供居住或其他用途（尤其供营业或办公用途）的建筑物空间上成立的空间所有权。具有独立产权停车位（库）在具体运用中，权利人必须取得该停车位（库）的土地使用权证和房屋所有权证，该二证缺一不可，否则不能称作具有独立产权停车位（库）。我国 ...
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房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，属于集体所有。 宅基地使用权是指农户依法享有的对集体所有 人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件，必须依法到 ...
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土地储备机构取得土地使用权之后，同时需要征收、收购地上建筑物，需要将地上建筑物拆除。依据《中华人民共和国物权法》第42条的规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产 ，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。所以，对于被拆迁人来说，无论是土地储备拆迁，还是开发商拆迁区别不大， ...
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