[16]而在所有人将其权益转让给第一个受让人之后，他就没有任何东西可以转让给其他人了。[17]任何人不得转让超过自己权利之权利、河流永远不会高于它的源头 [31]如1982年最高人民法院《关于王贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的 ...
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；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（ 有效。笔者认为，这类买卖合同生效应结合以下几方面情况综合认定。1、房屋所有人是否故意隐瞒房屋已被法院查封的事实；2、买卖房屋过程中，一方付款是否能抵消 ...
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买房人所在地支付，都应规定清楚。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没效力，日后 记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。 四、购房需要办理哪些手续？ 首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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的解释(一)》(下称《婚姻法解释(一)》)第19条规定:“夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，一方在婚前就取得了房产的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故 ...
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96 703元交给钱某某。有关XXXXXXXX号房的《商品房买卖合同》、《房屋所有权登记申请表》、《房地产转让申请表》等购房合同、产权登记资料均由我和钱 为此，本文提出如下几点建议： 1、旗帜鲜明地反对恋爱关系中的人身暴力行为 对侵犯人身权利的暴力行为，应当坚决地加以道德舆论谴责和法律惩罚。司法机关在 ...
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为财产（property），实乃让物权立法回归为一部集中关注财产权利的，更单纯的、具有可操作性的法律的必由之路。 【英文摘要】Who is the owner of the assets? It 生）、王二宝（1989年6月生）。徐华平与两子的户口一直都在沟东村。王二宝因系超生没有承包资格。29王比 ...
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涉及转正，对房屋的占有就成为取得权利的关键性因素。所以，法院对于占有应依法给予充分保护，《物权法》也对此提供了法律依据；第三，即使认定合同无效，发生 规定。上述规定，即所谓土地及其上房屋所有人非同一人时成立的法定租赁权。众所周知，物权法并不能解决所有财富的拥有问题。房屋虽被买走，但宅基地(或集体建设 ...
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登记，不发生效力。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不认为发生了 而予以保护，但对明知不动产登记簿记载的权利有瑕疵而取得该项权利的人，法律则不予以保护。正因为不动产物权登记具有这样的效力，本章才规定有异议登记的 ...
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是不争的事实。在司法实践中，牵涉到小产权房流转纠纷的案件法院即使心存疑虑也一般会判合同无效，转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房流转的原因 。这些房屋建造在宅基地上，并不直接涉及耕地。决策者对这些房屋流转所担心的问题实质上是：由于农民在转让房屋之后居无定所，生存权可能受到威胁；农民在生存困难的 ...
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随之消灭，不得由其继承人作为遗产加以继承。《德国民法典》第1059条规定:用益权不得转让。同时，该法第1061条规定:用益权因用益权人死亡而消灭。显然，用益 另一个人或数人。而《德国民法典》意义上的财产只是一个人对所有的全部权利的综合标志，是权利的总和，并不包括一个人的债务，《德国民法典》此处的财产应 ...
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