的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋 倍购房款的惩罚性赔偿责任，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的亮点。上述规定是根据《中华人民共和国合同法》和《中华 ...
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不动产的规定之处。虽然在承认建筑物有独立的所有权的法国民法典第664条有关于建筑物所有权的些许特殊规定（一座房屋的数层分属数个所有人时修缮或重建 法律关系发生了很大的变化，出现了许多新的法律问题需要加以研究解决，其中有许多涉及到建筑物区分所有权问题。 1、实行住宅商品化后，大多数住宅的使用者的法律身份 ...
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二人约会。其中卢某出资95万，刘某还贷20万，房屋登记于刘某一人名下，后二人分手，关于房屋产权问题，卢某与刘某协商不成将之告上了法院。法院 双方在买房前进行约定，约定虽登记人为对方但实际产权人为己方，这时才可以此为依据取得房屋所有权。但要注意的是这种借名购房行为是无法对抗善意第三人的，因为房屋权属登记 ...
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手权利人是谁以及与此相关的情况就行了吧。 我认为本案主张权利的关键还在于房屋买卖时房屋所有权人不知情的事实能得以证明。 另外，如果售房价明显低于房屋价值， 第三人的行为是有效的，一个被撤销或无效的行为就不存在对其利益的保护问题。 二、客体 在客体方面，从《物权法》第106条的规定可以看出，我国规定善意 ...
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律师事务所接受王某某委托，指派我作为王某某诉刘某某房屋买卖一案的代理人。围绕着双方主要争议的问题，也就是买卖合同是否有效，发表意见如下： 第一， 房地产管理法》的原本立法目的。“权属证书”应理解为产权证书以及其他能够证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。在现实中，这些证明材料包括拆迁协议、开发公司出具的 ...
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的所有权制度的时候，很多人大多持有这样一种论调：我国的所有权问题，不论是所有权理论还是所有权制度，与世界上大多数国家的立法都不太一样；我们现行的制度 。2004年的《宪法》修正案、2007年施行的《物权法》、2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》不仅承认了私有财产的正当性，而且给私有所有权 ...
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继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱 ）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本 ...
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继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱 ）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本 ...
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继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱 三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本 ...
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继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱 三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本 ...
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