补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过 不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。 其次，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用 ...
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的责任。其三，为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定， 。六、无证安置房的买卖问题。所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民 ...
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大程度上就是在于订立此类合同之后，因为农村土地增值以及城中村改造拆迁补偿等因素，房屋现价或拆迁补偿价格高于房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而反悔，有的 ，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。如国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理 ...
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情况，相关报批材料中的《征地调查结果确认表》也未经土地承包人签字确认的情况下，就带警察、政府官员和社会人员来强行征地，并敢于无视法律规定，甚至口 与完善，进一步规范了国有土地上房屋的征收行为。但有关数据显示：仅2011年，全国各级监察机关就严肃查处了1480起强制征地违法拆迁问题，其中，由国务院纠风办 ...
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互相推诿。而2014年初夏，城乡建设和环境保护局作出的《关于李大兴上访反映问题的答复》更是将他怵目惊心的故事轻描淡写、太平粉饰，以薄薄一页半纸 时，拆迁律师团针对发改局作出的批复、城建局核发的《房屋拆迁许可证》乃至县人民政府作出的《关于注销土地使用证的批复》存在的法律瑕疵，分别向法院提起了行政诉讼。在 ...
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》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。 3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业 或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益 ...
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一、问题引出 2011年1月21日，国务院公布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称"征收补偿条例"），取代了长期以来备受诟病的《城市房屋拆迁管理 ，采取某些强制执行权和制裁权，这些特权的行使不是依行政法律、法规或者规章的规定，而是基于征收补偿协议中的约定，故仅仅依靠合法性审查原则难免导致征收 ...
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。”这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。在现实的征地拆迁工作中，严格 达不到要求。调查核实工作差错较多：一是遗漏项目，几乎每一拆迁户都有补遗的问题。有的遗漏的项目还不少。二是适用补偿标准不准确，被征地的农民 ...
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征地拆迁补偿资金的案件，征地拆迁中官商勾结、权钱交易的案件，时有发生。如2011年4月株洲拆迁自焚事件。[4] 2、先建后批土地开发利用模式引发的纠纷 规划的刚性，也造成了国土开发利用中的极大社会浪费，导致了重复建设现象严重和动辄对新建工程实施爆破。其实，规划就是法律，国土规划一旦形成就理应不折不扣的 ...
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