穷之时， 而债权人多会乘机借助合同自由原则， 逼迫债务人订立流押约款， 并以价值较高的抵押物担保小额债权， 期待债务人偿债不能时， 直接取得抵押物所有权[9].基于公平原则及对等正义考量， 为保护作为弱者的债务人权益， 近代各国民法对流押、流质约款的合法性采否认态度。如《法国民法典》第2078条 ...
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借款无法按期收回而要求借款人提供不动产作为债权担保的，双方应签订抵押合同并办理抵押物登记。出借人回避抵押担保制度，选择指定第三人与借款人签订委托合同并由该 周DD签订并公证《委托书》和《委托书风险声明书》的方式，以确保其对抵押物的随意处置。既然债权人会同王XX以与债务人建立委托合同的方式保证债权的实现 ...
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流程：１、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。２、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。３、审核：申请人拿评估机构出具 ...
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依据 根据《担保法》第41条：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起生效。所以说， 破产法》第28条：已作为担保物的财产不属于破产财产之规定，抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。 (2)在房地产抵押期限届满后的抵押权的行使。 《担保法》 ...
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所担保的债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额对抵押物行使抵押权。 H各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权,也并未要求各债权人 抵押人对于受让人是否为适格抵押权人提出异议，同时也为了便于后续办理不动产抵押物的拍卖、变卖等相关手续，受让人应尽可能及时办理抵押权转移登记。根据《不动产 ...
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效力。因此，虽然抵押权的实现可以引起所有权的变动，但租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。案情简介：房屋承租人起诉请求确认承租权 2003年1月1日 效力。因此，虽然抵押权的实现可以引起所有权的变动，但租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。故本案中绿水公司作为租赁协议中的承租方，要求确认其 ...
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所担保的债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额对抵押物行使抵押权。 H各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权,也并未要求各债权人 抵押人对于受让人是否为适格抵押权人提出异议，同时也为了便于后续办理不动产抵押物的拍卖、变卖等相关手续，受让人应尽可能及时办理抵押权转移登记。根据《不动产 ...
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法规规定的其他导致合同无效情形的，认定抵押合同有效。 第十条《担保法》规定应当办理抵押物登记的抵押合同未办理抵押登记的，抵押未生效。抵押权人请求抵押人赔偿因不能行使抵押权造成损失的，在抵押物价值范围内根据抵押人的过错确定其应承担的赔偿责任。 第十一条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 ...
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的姓名、性别、年龄、工作单位和住址；担保人是法人的，应提供法人单位名称、法定代表人及其住址。有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料。4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明 ...
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设立责任限制基金的责任人的船舶或者其他财产已经被扣押，或者基金设立人已经提交抵押物的，法院应当及时下令释放或者退还。 而该项规定与实践却存在着一定的矛盾 之前并未对责任人是否享有责任限制权利进行审查，那么依据法条作出的释放船舶或其他抵押物的决定可能将损害请求权人的合法权益。 而法院更深层次的担忧则是， ...
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