。当时经济合同法从合同担保的角度规定了加工承揽合同中承揽方留置权的问题，但是未涉及其他形式的担保物权问题。 随后，1986年颁布的《民法通则》对担保问题作 其实现我国抵押担保制度的现代化。 1、抵押权的生效和担保物权的消灭。不动产抵押以登记生效。动产抵押以交付生效，不登记的不得对抗第三人。担保物权因所 ...
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按照合同的规定交付产品的规定来看，［②ｋ］我国司法实践历来将动产的交付作为履行债权合同对待的，而未承认交付行为是独立于债权行为之外的物权行为。如果买卖等 或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。 第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定来说，尽管 ...
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以拍卖方式对租赁房屋实现抵押权的，专门作出规定，即第二十三条：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定 善意取得租赁房屋所有权 如果购买租赁房屋的第三人是出于善意，并且已经办理了登记手续，就构成善意取得。第三人出于善意对于承租人的优先购买权不知情， ...
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国家机关依据法定的程序来认定。赋予其占有权，符合正当程序的要求。[15]2.动产所有权说，即建造人只能对违章建筑中的建筑材料享有所有权。理由主要在于 。问题在于，建造人是否可以就其设立抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 ...
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即物权法定有两项内容：一，不得创设法律所不承认的物权。例如在他人动产上设定用益物权，学说上称为类型强制；二，不得创设与物权法定内容相异 ，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部 ...
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浮动抵押权因实行而转化为固定抵押权。 浮动抵押财产的抵押登记应当在抵押人住所地县级工商行政管理部门办理登记， 登记时，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：1、 物权法规定，浮动抵押财产确定的情形包括以下四种：1、债务履行期限届满，债权未实现的，抵押财产确定；2、抵押人被宣告破产或者撤销的，抵押财产确定 ...
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区分大抵与设立担保权是否以移转标的物为生效要件相关，不移转占有而以登记为其上担保权生效要件的，属于抵押财产；以移转占有为其上担保权生效 财产，因此，本文未将其纳入考察范围。 [3] 高圣平，2008：《动产担保交易制度比较研究》，中国人民大学出版社。 [4]不过，这一区分标准在权利抵押权和权利质权之间 ...
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是不动产转让的合意，而是在法院或市府进行的城市土地簿册上的登记。在利用质押之前，像罗马法抵押权意义上的非占有质押在中世纪的日尔曼国家是不存在的。 已经发展成了具有明显担保作用的制度了。有的罗马法学者认为，罗马法上的动产质押(pignus)基本上就是原来希腊的相抵利用。但这里显然已经发生了从用益到质押的 ...
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，丙又转让给丁。到乙的债权清偿期满时，甲未清偿给乙。无论丁在受让该不动产时，是否知道有抵押权存在，乙均可追及该不动产的所在，申请法院 意愿。凡符合这个特征的，行为人的主观心理状态就属于故意。因此英国法学界一致认为侵占动产这一故意侵权属于严格责任，而且是非常严格的责任。 [201]英国法上虽然没有明确的 ...
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》并无任何法律意义，也起不到公示房屋以上权利负担的作用。只要没有作房屋抵押权登记，房屋所有权人仍可补办《房屋所有权证》，并可处分该房屋，第三人依 法律风险分析》，《人民法院报》2008年6月17日。 [3]参见高圣平：《动产担保交易制度比较研究》，北京：中国人民大学出版社，2007年，第9页。 [4] ...
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