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的定金罚则。而对于商品房买卖过程中如何适用定金罚则最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:“如果因当事人一方原因 罚则:(1)如果购房者无正当理由没有按照商品房认购书规定的时间、地点去签约,则应视为因购房者原因未能订立商品房买卖合同,开发商有权不予返还定金。在 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期 北里×号房屋(以下简称诉争房屋),房屋总价款227.5万元。廖某于签约当日向陈某指定的账户打入20万元作为购房定金。2013年3月12日, ...
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您的权益。提示四:请细化业务人员的签约授权 企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围,以 法律含义,请您务必注明定金字样。您如果使用了订金、保证金等字样并且在合同没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将 ...
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批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该案例对于同类格式条款的 但是缺乏统一明确的行业协会法律规范。现行的立法表明,政府严格限制行业协会,没有对机构管理、机构财会制度、社会监督制度等方面做出法律规定,因此,首先 ...
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3%。(6)开发商不能出示《竣工备案表》,或者房屋质量不合格,导致合同目的不能实现。(7)签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。退房的条件包括约定条件 交付使用后。房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉,到目前为止,法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。8、房屋质量导致严重影响使用根据最新 ...
//www.110.com/ziliao/article-589718.html -了解详情
3%。(6)开发商不能出示《竣工备案表》,或者房屋质量不合格,导致合同目的不能实现。(7)签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。退房的条件包括约定条件 交付使用后。房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉,到目前为止,法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。8、房屋质量导致严重影响使用根据最新 ...
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村委会主任,本身就有权代表该村对外签订合同没有必要通过盗窃、盗用、私刻公章或使用作废公章来证明其具有代表新滩村签约的资格。故其不属于该司法解释 尔塔拉蒙古自治州博源拍卖有限公司(以下简称博源拍卖公司)合资、合作开发房地产合同纠纷一案,不服新疆维吾尔自治区高级人民法院民事判决,向最高法院申请再审【案号 ...
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行为(合同)的诚实信用原则,真实地表达自己的签约意思与意愿。如当事人因主观或者客观等原因,影响自己真实意思的表达,就可根据法定事由,事后主张撤销该合同 ,对瑕疵出资股权的受让人来说,其法律实际效果没有实质的差异。因此,如把瑕疵出资股权转让协议归属于可撤销合同的范畴,并无实质意义。 至于瑕疵出资股权转让 ...
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投资总额和注册资本; (四) 合并形式; (五) 合并协议各方债权、债务的承继方案; (六) 职工安置办法; (七) 违约责任; (八) 解决争议的方式; (九) 签约日期、地点; (十) 合并协议各方认为需要规定的其他事项。 第二十条 拟合并的公司有两个以上原审批机关的,拟解散的公司应当在依照本 ...
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时,才可以购买。否则,按目前的法律规定签的买卖合同属无效合同,购买方无法追究签约者的违约责任,只能追究签约者的缔约过失责任。2、对于房改房,要确认原 慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题;而农村自住房只有房屋产权证明,没有土地使用权证,该土地是国家批准只能作为村民自住房用地,不准转让。5、对产权 ...
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