公民财产权利。其充分考虑了不动产三个方面的属性。1．不动产具备财产性。物权法已经明确规定，物权的客体包括动产和不动产，并对不动产进行了明确界定。现阶段， 管辖问题的批复》对“两便原则”的观点给予了支持。该批复内容如下：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖， ...
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土地或房屋的所有权人行使优先承买权与否之自由,藉收终结房地异主关系之效。这些充其量为头痛医头、脚痛医脚的治标方法而已。有学者认为,根本的解决 研究》,法律出版社,2003年,第189-190、414页。 【13】梁慧星:《物权法草案的几个问题》,在清华大学法学院明理楼模拟法庭所作的演讲,2003年10 ...
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《环境权若干问题探究》，《法律科学》1994年第6期；吕忠梅:《关于物权法的绿色思考》，《中国法学》2000年第5期.；一种是基于制度经济学理论 ，人类-自然环境系统中环境权的内容体现出鲜明的层次性。 (一)人对环境的直接支配关系 从人的自然属性来看，自然环境是人类存在和发展的物质性基础。为了维持人的 ...
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权力相比处于天然弱势的情况下如何合理衡平公共利益与个人利益之间的关系。无论是《宪法》，还是新颁布的《物权法》，对于公共利益这一概念都没有做出明确的界定。造成这种结果 与钉子户未达成拆迁协议的前提下，将拆迁户的房屋挖成了一座孤岛，拆迁户被强行断水断电，侵犯了拆迁户的相邻权。这也是值得学者们去探讨的地方。...
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限度，这种限度具体表现为按照通常方式利用财产。权利人超出通常的利用方式，应以不对相邻权利人造成妨害为限。这也是大陆法系和英美法系普遍遵循的原则。[17]建筑物区分 了界定。根据该规定，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称有利害关系的业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有 ...
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]相反，这对于预防权利冲突的发生或者一旦发生权利冲突而解决冲突都十分有利。例如相邻不动产所有人完全可以在尚未发生娱乐权与休息权之冲突时，预先设定权利位阶 严重影响了当事人间的平等关系。因此，应尽量坚持法律保留主义才能确保其合理性，即除法之明文规定外法官不得自行创立存续位阶（例如物权法上的物权法定原则） ...
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了研究，写出了一些对亲属法研究的论文，但是，没有全面展开，等到我把物权法的研究完成以后，接着研究亲属法和继承法的问题。 对于民法总则的问题，做 要“左顾右盼”，善于在大家临近研究课题之间的“夹空”当中寻找课题，确定选题。这就是，相邻的课题之间，这个有人研究了，那个也有人研究了，但是其中有一个“夹空”， ...
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予土地或房屋的所有权人行使优先承买权与否之自由，藉收终结房地异主关系之效。这些充其量为头痛医头、脚痛医脚的治标方法而已。有学者认为，根本的解决方法 研究》，法律出版社，2003年，第189-190、414页。[13]梁慧星：《物权法草案的几个问题》，在清华大学法学院明理楼模拟法庭所作的演讲，2003年 ...
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股权并非用益物权。 另外，股权与理论界有争议的全民所有制企业经营权、房屋典权、相邻权等财产权不同，与知识产权、财产继承权等具有财产内容的权利亦不相同，与 解决足以说明这一点。作为财产关系支柱的两大财产权——所有权和债权，因其私有性与现代的社会化大生产的许多矛盾亟待解决。在现代各国的物权法中，已不再是以 ...
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对私法上的行为完全不发生影响的情形。例如《物权法》第89条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。此条规定虽然属于 利益的规定等均属于强制规定。[38]在我国也有学者承认，强制规范是指那些关系到国家利益、社会秩序、市场交易安全以及善意第三人利益保护等重大事项的 ...
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