进行，法院裁决所有权的转移才有合法依据。[13]又如，日本土地征收中的事业认定环节，即建设大臣或都道府县知事，根据土地需用人的申请，认定成为 使用权人或者与原土地使用权人签订土地使用权补偿协议，并约定支付补偿费时间。 6.注销登记。以无偿方式收回土地使用权的，市国土资源局应当在送达收回土地使用权决定的 ...
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对策 1、 婚姻法17条规定，属于夫妻共同财产的房屋一般是指夫妻关系存续期间取得的房屋所有权的房屋，即以婚姻登记时间为界限区分夫妻个人财产或共同财产。在 认定第一次交易的为个人财产，其余为共同财产。 分割对策：股权在夫妻间不发生转移，另一方得补偿。 股值确定时间：在开庭前一日或起诉日确定股权价格。 ...
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房屋之后，因该买卖合同中违反了法律规定，被法院判决无效。如果根据物权行为无因性理论，即房屋所有权的变动，不受债权行为的影响，那么乙仍然可以取该房屋的 》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。该条说明，地役权的设立，是 ...
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法的物权制度是简单商品经济的法律表现，它以“个人主义”为立法思想，形成了以所有权为中心的物权法体系，强调物的“所有”而非“利用”。这种物权观念对大陆法系国家 管理办法》第19条规定：“设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。”笔者认为，未来我国建筑物用益 ...
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撤销婚姻的，人民法院不予受理。人民法院应告知当事人提其离婚诉讼或者向婚姻登记机关申请撤销婚姻登记。 二、女方婚前与他人发生性关系，婚后怀孕期间男方提出离婚的， 都归个人所有；以标准价购买的住房，职工只有部分房屋所有权，单位享有另外部分的房屋所有权。《婚姻法解释（二）》第20条调整的范围是夫妻双方按照 ...
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双方行为的本质仍是买卖行为，预购人支付价款是为了取得房屋所有权，开发商接受价款也自然负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵 门对不符合条件的预售行为予以纠正和查处，有利于掌握预售情况和商品房建成后产权转移登记发证工作，以切实保障房地产权利人的合法权益。第四，《城市房地产管理法 ...
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房屋之后，因该买卖合同中违反了法律规定，被法院判决无效。如果根据物权行为无因性理论，即房屋所有权的变动，不受债权行为的影响，那么乙仍然可以取该房屋的 》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。该条说明，地役权的设立，是 ...
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他们也承认，现在立法对土地所有者亦有诸多限制，如不能拆除已登记的建筑物；必须遵守建筑法规和许可法。 [42] 在1929年的Edwards v. Sims一案 ，第185－186页。 [55] 李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，载《民商法学》2006年第1期。 [56] 关于大陆法系 ...
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房屋之后，因该买卖合同中违反了法律规定，被法院判决无效。如果根据物权行为无因性理论，即房屋所有权的变动，不受债权行为的影响，那么乙仍然可以取该房屋的 》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。该条说明，地役权的设立，是 ...
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行政登记、行政确认等。以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等依法进行记载、公示的 房地产权利的处分行为为基础。而按照法律规定，房屋因买卖、交换、赠与和继承等原因发生所有权转移，必须经过转移登记才发生法律效力，即民事行为必须得到具体行政 ...
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