规定。这是因为，它们认为，债权人申请执行是基于其实体上的请求权，其时效当然适用民法上的消灭时效的一般规定，并为避免债权人急于申请执行，在强制执行法上 无需起诉。又如，广东建邦集团有限公司申请执行深圳金安集团公司合作开发房地产合同纠纷及房屋买卖合同纠纷执行二案。原两案判决生效后，债务人申请再审，广东高院 ...
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年6月6日法律第9条等）。同样， 在正在建筑中的房屋的出售合同及不动产降价出售合同中，解除条款只有在一方发出履行义务的催告通知1 个月后才 学者指出，并非一切双务合同都适用上述有关解除合同的规定。不适用合同解除规定的双方合同主要包括以下几种： ⑴以设定终身年金为条件的买卖合同。《法国民法典》第1978 ...
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享有名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？ 为什么不同的法人都可以保有其事业秘密？ 无效。1987年7月21日,最高人民法院在《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答》中再次强调了这一原则,指出超越经营范围或者 ...
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。”承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。最后，我国 正如前文所述，一般情况下强制缔义务人的拒绝履行义务不会造成受害人的直接经济损失。相反，一方当事人一般通过要求强制缔约义务人实际履行其义务便可达到目的 ...
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不是主物与从物关系，系相对独立建筑物，它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的 经过规划部门等有关部门的审批。地上建筑物与土地使用权不能相分割使用原则，并不适用地下建筑物与土地使用权的关系。更何况，地上建筑物与土地使用权不能相分割使用原则， ...
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，特别是自然人若想创设成员在两人以上的非国有企业民商事主体，只有在多元所有制经济的社会或者私有制社会才有其赖以生存的土壤。我国今天所实行的社会主义市场经济体制为自然人、 一项或数项新的民事权利，而非业已存在的民事权利的移转或让渡，例如买卖合同，标的物所有权由出卖人转椅给买受人，但并非创设新的所有权，而 ...
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年6月6日法律第9条等）。同样，在正在建筑中的房屋的出售合同及不动产降价出售合同中，解除条款只有在一方发出履行义务的催告通知1个月后才可 法国学者指出，并非一切双务合同都适用上述有关解除合同的规定。不适用合同解除规定的双方合同主要包括以下几种：⑴以设定终身年金为条件的买卖合同。《法国民法典》第1978 ...
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（二）同时设立预告登记制度和异议登记制度的必要性 在实际生活中，不动产的价值随着经济的发展而不断升高，同时由于现代社会生活节奏的加快和人口流动的日趋频繁，不动产 重要。而对不动产交易中买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的 ...
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通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；（5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；（6）已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的； 后佣金的退还等。3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。这是签订二手房买卖合同最为关键的一点。交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷 ...
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研究框架,首先阐述相关理论内涵,为后文的深入分析奠定理论基础。其次,分析期房交易合同的法律效力以及期房交易预告登记的法律效力,利于增加大众对期房交易的了解,确保期房 的原则，预告登记后出现的处分行为已经不具备效力优先性质，即便其不与房屋买卖的预告登记相符合，其效力执行优先级也是在之前所预订的预告登记 ...
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