申请审查 主要包括：（1）资信审查，如开发商是否依法设立，是否具有相应的资质等级、公司的注册资金是否到位、公司以往的经营业绩等；（2）开发项目的审查 作好房地产抵押登记等事项。其次，在与购房者签订的按揭贷款合同中，要明确利率是固定的，还是浮动的，同时要求开发商为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购 ...
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，不过是计划经济体制的本质特征在法律上的反映，不能适应社会主义市场经济的要求。是否可将财产权保护的基本原则改为私有财产神圣不可侵犯？我们认为不可。无论 无效，债权人可请求法院判决强制债务人办理抵押登记手续，或者判决抵押人依抵押合同承担违约责任。 （三）关于物权变动的公示原则 关于物权之变动，各国立法上 ...
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违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。对方要求继续履行合同的，应继续履行。[1]这一规定被有的学者解释为是继受前苏联民法 既有制裁性质，也有补偿的性质。在不同的情况下，它的性质有不同的体现：一方违约，如果没有给另一方造成损失，其违约金属于制度性违约金；如果给另一方造成 ...
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的，所以代理人可以利用其信息优势签订对自己有利的合同，使委托人在交易中处于不利地位。倘若这种合约达成了，那就会造成对一方有利而另一方受损的局面，从而也就 过失的要求，应随交易的深入而降低。如在缔约过失责任中要求责任人有过失，而在违约责任重责任人主观上是否有过失就变得不那么重要了。 （3）当事人之间由于 ...
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的，所以代理人可以利用其信息优势签订对自己有利的合同，使委托人在交易中处于不利地位。倘若这种合约达成了，那就会造成对一方有利而另一方受损的局面，从而也就 过失的要求，应随交易的深入而降低。如在缔约过失责任中要求责任人有过失，而在违约责任重责任人主观上是否有过失就变得不那么重要了。 （3）当事人之间由于 ...
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分配，首先需要厘清本案中的诉讼标的究竟是什么。本案的原告张某是要求被告苏宁公司加倍赔偿其损失，而这一请求权的依据是《消费者权益保护法》第49条， 的二审判决实际上明确了法院在判断合同约定的违约金是否过高时，既要考虑违约金数额是否远远超出了违约造成的损失，又要考虑违约一方当事人是否存在故意。当存在故意时 ...
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与物业服务企业的法律关系来看，业主是物业服务合同的委托人；从物业服务合同的内容来看，业主是支付报酬、接受服务的一方。业主有权利请求物业服务企业按照合同 曾两次签订补充协议，加强保安，原告也因此增加支付了物业服务费，但由于被告公司未如约履行安全保障义务，致使原告保险柜被盗，法院判决被告承担违约责任。参见 ...
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该套设备生产已无盈利空间，遂停产并停付租金。甲公司于是向某仲裁委提起仲裁，要求乙公司承担违约责任并返还该套设备（折旧价值约180万元）。经两次 的主观解释，韦尔、里倍尔等现代学者重新确认了对合同损害的认定要件：一是一方当事人处于不利地位；二是另一方当事人利用对方的危难、轻率或无经验而牟取暴利。[12] ...
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后一个裁定才是正确的。 实践中的另一个问题是，涉外合同当事人在合同中订有仲裁条款，一方当事人向人民法院起诉，人民法院对另一方当事人依法送达诉讼文书和合法传唤后 订立合同时与一机厂故意串通，侵害其权益，遂将怡东行公司与一机厂诉至法院，要求两被告承担连带赔偿责任。尽管法院认为，涉案仲裁条款仅能约束普莱斯特 ...
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中既约定仲裁机构又约定向法院起诉的，仲裁协议无效，但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在《仲裁法》第20条第2款规定的期间内提出异议的除外。法释〔 》第2条在解答在外贸代理中，代理人以自己的名义与外商签订的外贸合同中的仲裁协议对国内被代理人是否有约束力？这一问题时，认为，外贸代理制作为我国对外贸易活动中 ...
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