保险标的、保险标的物及其关系 依保险法理论分析按揭住房上的经济利益关系，购房人是抵押人，对抵押物享有所有权利益；银行是抵押权人，对抵押物享有抵押权利益。两种 自己所面临的债务人不清偿债权的信用风险设定保险，是一种信用保险。 房贷财产保险形式上似乎是抵押人为保障抵押权人的利益而设定的保险，又好象是抵押人 ...
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第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内，抵押权人向人民法院提起抵押权诉讼自是其行使抵押权 人和留置权人之所以一直没有行使债权和担保物权，可能正是考虑到自己占有着担保财产，自己的权利一直有所保障。另外，诉讼时效制度推定时效期间完成时债务人 ...
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第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内，抵押权人向人民法院提起抵押权诉讼自是其行使抵押权 人和留置权人之所以一直没有行使债权和担保物权，可能正是考虑到自己占有着担保财产，自己的权利一直有所保障。另外，诉讼时效制度推定时效期间完成时债务人 ...
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关系，有无限制抵押物转让的必要。 理论上，抵押权为支配抵押物的交换价值的权利，对于抵押人不妨碍抵押物的交换价值的处分或用益行为，没有干涉的必要。[18]因此， 第58条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 [54]前引27，许明月书，第264页。 [55]前引18，邹 ...
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对抗善意第三人。但《物权法》并未对以法律、行政法规未禁止抵押的其他财产抵押时，抵押权自何时起设立作出明确规定，《海域使用管理法》上也 圣平.物权法定主义及其当代命运[J].社会科学研究，2008，(3)。 [6]桂静.海域使用权抵押若干问题探析[J].海洋开发与管理，2003，(6).兰岚，朱楠，等. ...
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可能于留置权人手中善意取得抵押权，即留置权人不可能就留置物为自己的债务提供抵押。因此，这种情况只要适用法定担保物权优于意定担保物权原则即可，即两者竞合 社会资源，鼓励交易，保护交易安全的初衷是背道而驰的。另一方面，如果优先权及于全部财产的话，则会出现下面的情况。即优先权先于设有担保物权的标的物上优先受 ...
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的商业秘密。正如德国学者Karin所言登记制度使小心翼翼的潜在贷款人有可能得到有关债务人财产上负担的可能情报，从登记簿上，公款人可以得到所有担保债权人的姓名地址；必要 与标示结合，才能达成动产让与担保的公示目的。特定的集召物应当制作抵押财产目录表并予以登记；不特定的集合物，如库存商品等其标的物处于流动 ...
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的商业秘密。正如德国学者Karin所言登记制度使小心翼翼的潜在贷款人有可能得到有关债务人财产上负担的可能情报，从登记簿上，公款人可以得到所有担保债权人的姓名地址；必要 与标示结合，才能达成动产让与担保的公示目的。特定的集召物应当制作抵押财产目录表并予以登记；不特定的集合物，如库存商品等其标的物处于流动 ...
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下，比较而言，价金物上代位制度更能促进抵押物的流通性。 2.抵押物的利用 财产流通的可能性只是增加物尽其用实现的机会，但流通与否并不必然导致物尽其用目标的实现。这 ，要保证抵押权对代位物的直接支配，必须将代位物特定化，与抵押人的一般财产相区分。 我国担保法第49条虽然规定了转让价金应当清偿或者用于提前 ...
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权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押 多限制，也没有禁止农民以其房屋设立抵押。其主要原因在于：房屋是广大农民的一项重要财产，如果禁止以其房屋抵押，则房屋的交换价值难以发挥，农民自然 ...
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