被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋所有权属转让的；④交易房屋存在严重的质量瑕疵等。 如果房地产中介机构明知该房屋存在上述情况而未尽告知义务，给合同 不完全、严重滞后的问题，给估价操作带来难度，易造成估价失实而引发争议。委托方对估价报告使用不当，也容易产生风险，造成经济纠纷。 根据建设部《城市房地产 ...
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人在事先不知情的情况下因购买了“凶宅”而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的“凶宅”问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所 (1)可以请求出卖人在一定范围内降低房价款。《合同法》第111条规定，当质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明 ...
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的同意，擅自处分所代管房屋的，其处分无效，造成损失的应予赔偿。 七、宅基地问题人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让 ７６）造成财物损害的，赔偿时，能修复的尽量修复；修复后严重影响其质量和价值的，可酌情予以适当的经济补偿，不能修复的，可以用种类和质量相同 ...
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对以突出使用作为侵权构成要件观点的不同看法 最高人民法院（（关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释）第1条第（3）项规定：将与他人注册商标 原告要求赔礼道歉、消除影响的，经双方协商，被告也可以不承担这种责任，而通过经济补偿的方式解决。权利通约理论可以兼顾各方当事人的利益并求得平衡，实现公平、 ...
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再如某旅行社组团合同规定：因交通运输、酒店等非旅行社自身原因所致的质量问题，并已积极协助旅游消费者追究有关经营者，免除旅行社责任。旅行社为旅游消费者 、平等、诚信的经济秩序的关键所在。我们期望本文的探讨能对规范旅游格式合同有所裨益。 注释： 1、打开Google搜索网站，以旅游纠纷作为关键词进行搜索， ...
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予以细化。但是，司法解释所列举的案件类型仍不十分详细，所以在民事、经济纠纷日益增多，人民法院审判工作面临着人员少、任务重、压力大的情况下， ，法律出版社，第80页。 2、 最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第168条之规定。 3、 最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案伯 ...
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契约内容有差。上述各地契约的主要内容不一，涉及立约日期、当事人、标的物、货物数量质量、价金、交货日期，等等，但似乎均不注明偶然性风险的承担责任及违约赔偿责任。 双方对履约中的问题发生争议，经双方协商，仍无法达成一致，或酿成商事纠纷时，调停、解决纠纷的办法有三：1、由中人或证人，或与双方无经济利害关系的 ...
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，法院在诉讼过程中促使当事人达成和解，充当合理的信息传递人，并接受当事人有关法律问题的咨询。当然，这种情况与法院调解过程中的法院主持调解还是有所不同的，法官并不 可以和原诉讼标的合并成立诉讼中和解。例二，甲乙两公司因产品质量问题，出现经济纠纷，甲方使用乙方产品，甲方组装产品后，产品卖给第三方，第三方在 ...
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的甚至是决定性的作用。导致离婚的原因既有感情因素，也有其他原因，如经济纠纷、家庭成员之间的虐待、遗弃、一方患有不治之症或精神病，一方被判处徒刑等等 便于法官具体掌握，能准确地作出判断，也便于当事人知法、守法，避免在离婚问题上的缠诉。 (三)离婚法定条件的具体立法设想 婚姻关系破裂作为准予离婚的法定条件 ...
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民事审前准备程序立法相比显得异常滞后。 滞后的立法，给审判实践带来了许多问题。随着社会主义市场经济体制的建立和发展，特别是加人世界贸易组织后，这种基本 阶段规定法官必须认真审核诉讼材料，调查收集必要的证据。最高法院在《第一审经济纠纷案件适用普通程序开庭审理的若干规定》中对此作了进一步的规定：合议庭成员 ...
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