二者不能混淆。业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位通过协商或诉讼解决纠纷。 五、 另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。 十二、物业公司何时开始收取物业管理费? 物业公司收取 ...
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实施细则》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市住房和城乡建设管理委员会关于 转让合同）； 2、本市他处的产权住房（包含网签购房合同、网签预售合同、预告登记）； 3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或 ...
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另一方支付相应的补偿款。 第(二) 种情况，新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权 房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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的不一样也有所不同，但总结起来需要大家注意的问题主要有以下几个方面：1.在租房时一定要看房东有没有房产证原件或购房合同原件，这是鉴定所租住的房子是否合法的 是非法建筑在城建部门会有备案的，会有面临拆除的风险，不能租住。3.合同中最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器 ...
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余款50万元以商业贷款的方式支付。然而，一个月后，刘某找到张某要求解除购房合同，宣称张某在介绍房屋时宣称房屋西侧的高压线仅为2千伏，不会产生 解除合同。最高人民法院有关司法解释同时规定，“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”在上述案例中，卖家隐瞒超标高压辐射 ...
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地段等不同情况协商确定。（五）、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。（ 六）、房屋买卖 ，那卖家是收不到钱的。上海市公证处首先推出此项公证后，受到了许多人的欢迎。最后，由于购房中还涉及一些贷款等非常专业的金融业务，消费者在准备购房时， ...
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由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。 按照《中华人民共和国保险法》第14条规定：“除本法另有 合同。”也就是说，如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。《中华人民共和国保险法》第38条规定：“保险责任 ...
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商品房。现双方因性格不合想分手，如果分手了刘我可以要求分割这套房屋吗？同居购房≠共同财产同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别外 是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种 ...
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该转让股权；不购买的视为同意转让。” 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《婚姻法解释（二）》第十六条规定“人民法院 需要作公证。 而一些相对比较特殊的情况：比如，婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；再比如，部分贵重动产， ...
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还贷 ——深圳婚姻法专业律师赵启太、田凯程律师分析 【关键词】 深圳律师 婚姻法 婚前财产 夫妻共同还贷 证据 离婚 问： 一方婚前贷款购房，离婚诉讼中需要提供什么样的证据，才能证明婚后共同还贷？ 答： 只要证明还贷的时间发生子婚姻关系存续期间即可，无须 ...
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