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约定向买受人(申请人)如期交付了符合约定标准的房屋,并在约定期限内办理了房地产管理部门颁发的房屋产权证书,合同履行完毕,但现在买受人申请仲裁,仲裁请求是 签股权转让与销售合作协议存在三项导致其无效的因素:一是规避法律,即以股权转让之合法形式达到担保资金借贷之真实目的,而资金借贷是非法的,担保的目的也是 ...
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取得。浙江省磐安县、金华市中级法院审理的郑满花诉郑玉花、郑福民确认房屋产权房屋纠纷案,案情是,郑玉花与郑满花系姐妹,共同继承三间房屋。 利益的损失,赔偿义务人也应予以赔偿。如果共同共有不动产交易不构成善意取得,其不动产转让关系为无效,受让人应当返还价金。至于受让人是否可以请求赔偿损失,则应依受让人有 ...
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享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”[17]建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(已于2000年10月修改)第3条即规定 》第21条[23]《城市房地产管理法》第21条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条。[24]《城市房地产管理法》第21条只规定到期不申请 ...
//www.110.com/ziliao/article-11972.html -了解详情
益权人对标的物进行修缮不得造成任何损害。 (2)由于供养型居住权不可转让、继承,因而居住权人不可就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担。但对造价补贴 制度奠定了社会基础。 其次,我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化,我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时, ...
//www.110.com/ziliao/article-11384.html -了解详情
,并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更,本人看法同前面农村住宅相同,应予以支持和肯定。 四、租赁土地使用权的转让。 首先,必须弄清租赁土地 土地使用权出租期限 土地使用权出租期限最高为多少呢?可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢? 我国合同法规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-10589.html -了解详情
在彼处!于是,有众多学者杀将出来,或者以不动产物权转让必须办理登记为据,[①]或者以房屋产权过户登记不影响买卖合同效力为据,或者反过来以有关房屋 移转的行为有独特认识。他认为,所有权的移转是一个不同于订立买卖合同的‘处分行为’(Verfgungsgesch?ft),即我国已经熟识的‘物权行为’。萨维尼 ...
//www.110.com/ziliao/article-2989.html -了解详情
该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押,或者被法院强制执行。 三、裁判规则 实务要点一:借名买房协议具有一般的合同约束力,应认定为有效合同。 (2016)粤行申984号 广东高院认为:申请人主张其不拥有涉案集建国际名园座号房屋产权、其被借名买房的事实不能作为市住建局收回罗利红经济适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-901700.html -了解详情
的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”2、《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列 连民终字第02013号民事裁定书的“本院认为”部分。】三、判定无证房屋买卖合同是否有效,要看买卖行为是否违反法律及行政法规效力性强制性规定。湖北省 ...
//www.110.com/ziliao/article-763090.html -了解详情
涉及登记过户前先行解押的问题;被查封或冻结转让的,则在解除之前不得买卖。只有充分了解房屋状况,其后履行合同才能顺利无忧。 ?三、明确交易程序? 二手房交易 了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋产权情况,有无抵押、租赁或被查封等。再次,到房屋所在 ...
//www.110.com/ziliao/article-733133.html -了解详情
。第二,上述文件只是对经济适用房购买资格作出一定限制,但并未绝对禁止经济适用房转让,在符合一定条件并缴纳税费之后,经济适用房允许上市交易。也即无购房资格 为生效要件。在借名购房时,名义购房人在对外签订购房合同后完成了产权登记,其是唯一合法的房屋所有权人,并不存在实际出资人的所谓事实物权。实际出资人仅对 ...
//www.110.com/ziliao/article-656592.html -了解详情
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