银行房屋贷款合同 -法学论文搜索

离婚协议涉及的房产纠纷

夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。另外，根据国家税务 ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

放弃？二是被告因个人信用问题被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题《城市房地产开发经营管理另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，不以房屋所有权证书的给付作为交付的要件。一般情况下，商品房竣工验收合格后，开发房 ...

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在先设立的抵押权顺位不因借新还旧而改变

5日与A银行达成借新还旧协议。现房价下跌，抵押房屋不足以担保两笔贷款全部实现，B银行遂主张享有第一顺位的抵押权。【解析】有人认为，在张某用A银行新完成清降任务，或为防止诉讼时效灭失，或为帮助贷户度过暂时经济危机，银行往往与贷户再次签订贷款合同，以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的借款。该行为与债务人用 ...

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借亲戚朋友名买房，法律风险告知您

委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。二、银行贷款合同提前解除如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能的税费即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。如何尽可能地规避借名 ...

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离婚协议引发财产分割纠纷的法律依据

万元，且唐1在一审中陈述男方欠女方的7万元债权包含涉案房屋首付款4万元及双方共同偿还涉案房屋贷款3万元，可知唐1与王1在离婚时已就涉案房屋等相关 33号【裁判摘要】本院认为，本案执行的房产虽系申请复议人与出卖人签订买卖合同购买，但该房产系被执行人与申请复议人在婚姻关系存续期间取得，应视为夫妻共同财产 ...

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借名买房风险分析

委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。二、银行贷款合同提前解除如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能的税费即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。如何尽可能地规避借名 ...

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二手房买卖中需要注意的问题

）。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方收取房款的 ...

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借名按揭买房存风险亲人对簿公堂伤钱又伤情

，实在是引人警醒。郭某是张某的亲姑父。2005年，郭某想要贷款买套楼房，但是银行认为他年龄较大，不符合按揭条件。郭某便让其爱人找张某商量，支付。2008年，郭某、张某取得了房产证，2010年，还清房屋贷款后抵押权解除。郭某要求张某协助办理过户手续，将房屋过户至郭某名下。张某认可该房归郭某所有，但是 ...

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民事诉讼法最新修改版对照

的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告；债权人仅起诉保证人的，除保证合同明确约定保证人承担连带责任的外，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼；债权人百三十二条规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。２９５、被执行人未按判决、裁定和 ...

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浅谈夫妻一方婚前按揭购房离婚时如何分割

时房屋如何分割有相关的规定，但对一方婚前按揭购买的房屋，婚后夫妻共同偿还房屋贷款的，在离婚时如何分割却没有明确的法律规定，导致此类案件成为司法实践中》征求意见稿，第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下，离婚时可将该不动产认定为 ...

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