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,我们必须着重强调用益物权的优先性,当土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、矿业权、水权、渔业权等用益物权设定后,土地和自然资源的所有权人(国家和集体)必须尊重已设定的上述用益物权,而不得以自己为标的物的所有权人为由,随意撤销或无视用益物权的 ...
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普遍关注的热点问题之一。 有鉴于此,2004年宪法修正案首次从宪法的层面对征收征用集体土地和私有财产作了原则性的规定。为了落实宪法的原则性规定,《物权法》以 ,如第73条关于建筑区划内的道路和停车位归属的规定,第149条关于住宅建设用地使用权期间届满自动续期的规定,均为得人心之佳作。这是《物权法》成就 ...
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铺底权(地上权)得为典权之标的。 3, 从现行法律及草案规定看。 首先,社科院建议稿主张土地为国家或农村集体组织所有,不能出典。但全国人大常委会最新的物权法(草案)(二次审议稿)及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让,互换,出资, ...
//www.110.com/ziliao/article-232954.html -了解详情
为农地所有权的转移价格;对于后者,为农地所有权转移价格加上农地按规划用途转为国有建设用地后增值收益的分割值。换言之,对两种不同类型的征收分别实行不同的补偿 一种低值补偿,而非等值补偿;主要理由在于:农民是无偿取得土地的,集体土地中没有农村集体经济组织和农村村民的劳动凝结,因而不能按等价交换原则给予补偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-230720.html -了解详情
,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地,可以是生地,也可以 规划意图分区规划为目的,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境,规定各类用地适建情况,强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接 ...
//www.110.com/ziliao/article-225204.html -了解详情
完全自主的征地权,在征地补偿安置上处于绝对主导位置,而作为土地权属人的农村集体组织和农民,无权质疑行政机关的征收权,无有效途径监督征地行政行为。行政机关 的补偿方式,全方位保障农民生活。对有稳定收益的项目,农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内,当地人民行政机关应当将因征地而导致无 ...
//www.110.com/ziliao/article-215899.html -了解详情
2.物权法没有明确界定空间权的概念,在物权法中,空间权这种权利是通过对建设用地使用权表现出来的,这种规定过于狭窄。 3.物权法没有对空间所有权和使用权的 空间利用权,法律应着重作出详细规定。由于我国土地的性质,土地使用权由国家或集体享有,而土地所有权及于地表之上的空中和地表之下的所有空间,空间所有权亦 ...
//www.110.com/ziliao/article-212027.html -了解详情
使用权的深远意义,积极推进招标、拍卖出让国有土地使用权工作。 二、严控建设用地总量,整顿土地市场,为推行招标、拍卖出让国有土地使用权创造良好环境 要 自发交易的力度,严厉打击各类土地违法交易,重点查处各类国有划拨土地使用权和集体土地非法入市,为推行招标拍卖出让国有土地使用权创造良好的环境。 三、加大 ...
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农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。但何谓集体,宪法并未予以界定。1986年通过的《土地管理法》规定:集体所有的土地依照法律 公共利益的范围应当只限定在公共交通、卫生、市政建设、国防建设等领域,明确规定开发区、工业园区、生产建设用地等不属于公共利益的范围。只有这样,才能 ...
//www.110.com/ziliao/article-202394.html -了解详情
的执行(一)家庭承包土地经营权的执行农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。承包方是指以家庭承包 )裁定变更经营权人及限期到有关部门变更。(三)非农业建设用地使用权的执行乡(镇)村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押,法院可以依法强制处分, ...
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