一方死亡夫妻房产过户 -法学论文搜索

没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗

即夫妻双方各有一半份额。房产证上是否可以添加配偶姓名?对此问题，如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的，按法定继承办理。 ...

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5种无效的离婚约定

规定属于无效约定，比如：再婚后不得再生育子女;离婚后一定期限内不得再婚;夫妻共有房产约定归子女所有;限定再婚后所生育子女的继承权;约定的子女抚育费至子女约定房产赠与子女却不及时办理过户手续，任何一方反悔均可致子女日后无法取得房屋产权。无效约定之四:限定再婚后所生育子女的继承权继承权是被继承人死亡 ...

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不动产执行程序中执行力的扩张——兼谈执行法作为程序法对实体法的回应和干预

法院《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第274条就规定：作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，法院可以裁定变更被执行人，由该继承人在遗产的。就法律而言，由于抵押物的所有权已经移转，抵押的设备和房地产已经从被执行人过户到铭山公司名下，根据最高法院《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他须提交生效的预购房屋合同。 4-3-3 涉外商品房抵押的公证抵押人和抵押权人一方为香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区和外国的自然人、法人或者其他组织 ...

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物权法对不动产民事行政诉讼交叉案件的影响

，人民法院对于过户登记行为则无权在民事诉讼中作出是否合法的确认，必须由当事人提起行政诉讼，以决定该登记行为是否合法。登记违法撤销的，该房产可以作为夫妻共同财产分割使用权及设施就有B商行的一半；合同还约定：双方各自使用一半，但任何一方无权私自做主出卖或变相出卖，若有违者，视为违法；若合股后该房地产增值 ...

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离婚协议中这几种约定无效！

禁止生育的条款是无效的。三、限定再婚后所生育子女的继承权继承权是被继承人死亡后才开始的权利，法定继承人的继承资格只能由被继承人自己取消，不能由他人的赠与，以办理所有权变更手续为准。因此，若离婚协议只约定房产赠与子女却不及时办理过户手续，任何一方反悔均可致子女日后无法取得房屋产权。五、约定的子女 ...

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“借名买房”究竟归谁所有？

配偶往往以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。裁判规则实务要点一有约定的除外。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、 ...

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建立我国个人破产制度问题研究

界定不同财产是破产财产或是自由财产时应注意以下问题：（1）所有权属于个人的房产以及其他法律上视为不动产的财产可以作为破产财产，但对破产人居住的房屋进行变卖婚姻法》第18、19、20条的规定确定所有权，所有权不能确定为夫妻一方的共同公有财产，一方破产时应先执行其他个人财产，不足者再从共同公有财产中析出 ...

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建立我国个人破产制度问题研究

界定不同财产是破产财产或是自由财产时应注意以下问题：（1）所有权属于个人的房产以及其他法律上视为不动产的财产可以作为破产财产，但对破产人居住的房屋进行变卖婚姻法》第18、19、20条的规定确定所有权，所有权不能确定为夫妻一方的共同公有财产，一方破产时应先执行其他个人财产，不足者再从共同公有财产中析出 ...

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共同共有与按份共有的不同法律意义

。夫妻一方要处分该房屋的，未经另一方同意，其处分行为是无效的。而以笔者所在城市为例，房管部门在办理过户时，需夫妻双方同时到场签字，方可办理。从这一点 %的份额，加上其自己的份额共计80%，其符合法律规定2/3以上份额，其可以单独处置房产。二、房屋作为不动产，其并不便于分割，而其在遗产未分割的情况下，其 ...

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