就是例外：对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第 而不动产登记簿所记载的事项绝非证据。具有证据资格，只是表明不动产登记簿可以作为证据使用，并不是说不动产登记簿记载的事项就一定真实，法官就一定要采纳。因此 ...
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宅基地使用权的取得、行使和转让， 适用土地管理法等法律和国家有关规定.可见， 诸如建设用地使用权、宅基地使用权等不动产物权虽属于私权， 但由于其在社会生活中 土地承包经营权的权能不全。物权法第125条只规定土地承包经营权的占有、使用和收益权能， 尚未赋予其相应的处分权， 而且经营方式只限于农业生产;第 ...
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了该宅基地，与李司保订立的租赁契约载明：从１９４７年起该宅基地与残墙租给潘家使用，年租谷为二百斤，租期二十年。租赁期间任由承租人加 国务院制订的行政法规，均可引用。各省、直辖市人民代表大会及其常务委员会制定的与宪法、法律和行政法规不相抵触的地方性法规，民族自治地方的人民代表大会依照当地政治、经济和文化 ...
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%留归集体经济组织的固定比例，河南省2006年《关于规范农民集体所有土地征地补偿费分配和使用的意见》（简称《河南分配意见》，）和甘肃省2006年《征收农民集体所有 建设用地的规定转致给土地管理法等法律；而第十三章又单独规定了宅基地使用权。显然，《物权法》已经将宅基地和集体建设用地分开并列规定。基于同样 ...
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的通知、山东省高级人民法院关于印发2008年全省民事审判工作座谈会纪要的通知、上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见等文件中都有涉及，思路基本一致： 法院比较多地考虑买受人是否长久、稳定地占有和使用涉案房屋，更倾向于追求类似于“时效取得”的法律效果。在措施上，基本是“维持现状”，不予调节 ...
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XX组的村民，并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员，其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖 签订的《房屋认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买 ...
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的统计显示，2005至2007年平均3年的商品房的房价收入比均大于6，深圳上海北京三城市的房价收入比超过13②，根据消费者选择理论，消费者倾向于选择在既定效用 的。国土资源部的一位副总督察曾突出说明：“建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的 ...
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方案，[5]该区对每一个基地，根据各自的特点制作具体方案。这个方案依照相关法律法规的精神，根据沪府发（2002）13号文《上海市重用集体所有土地拆迁房屋 宅基地使用权人同意拆迁，但里面有一间房屋使用人不是宅基地使用权人，但是宅基地使用权人已经交付钥匙给拆迁公司，结果只能全部搬迁，最终是通过补偿居住权益 ...
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征地前。 在生活方式方面，Z村几乎没有宅基地被征用，而重新被安置商品房的情形。[46]家庭生活设施等的拥有和使用情况一般也和土地征用没有直接的关系， 的不确定法律概念和对行为的选择裁量，[59]相应与此，从理论上来说，行政机关在作出行政行为时有相当的判断余地和裁量的空间。 其后1992年上海市政府发布 ...
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XX组的村民，并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员，其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖 签订的《房屋认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买 ...
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