并可以处以已收取的预付款1%以下的罚款。《城市房地产开发经营管理条例》第27条第2款也规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内 登记备案的相关规定，面对新兴的房地产业，法律法规之所以如此规定，毋庸置疑是为了规范房地产交易市场，保护预购人的合法权利，因为在商品房预售买卖中，预购人和预售 ...
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比较的单元下放到省级行政区，城乡之间的极差将更加突出。1993年，上海市（包括所属郊区）小学生的人均经费高达879.2元，而安徽农村只有125.6 首先体现在许多就业岗位只对本地居民开放方面。根据《北京市外地来京务工经商人员管理条例》、《北京市外地来京务工规定》、《北京市劳动局关于规范外地来京务工人员 ...
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、缓解税收焦虑。自重庆、上海两市试点房产税改革开始, 关于房地产税开征的目的一直存在不同的说法。上海市的试点房产税改革文件中, 将房产税改革目的表述为完善 免征范围的规定没有太多亮点, 尚未完全弥补《房产税暂行条例》的不足。《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第8章对免征范围作出了规定, 主要包括 ...
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作出解释或辩解，审查结果则是责令停止或修正特定措施。司法审查能够对房地产调控等政府公共管理行为是否具有合法性和合理性作出独立而权威的裁判，从而纠正错误，约束专断 叫停两种，凡未作标记的即表示为中央所默认。 [4]封杀也存在争议。上海市很明显是因调整普通住房认定标准和下调房产税率被默认而受到鼓舞，才不慎 ...
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是地名，因为楼盘名称需要向楼盘所在地地名管理机构申请，由地名管理机构根据国务院《地名管理条例》和本省《地名管理办法》规定审查后批准，用作该楼盘 意识开始萌芽，但不懂得如何获得和保护著作权。 房地产业与著作权密不可分，多数从事房地产开发的相关单位的著作权意识有了明显提高，开始注重著作权的保护。有的开发 ...
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所得，并可处以已收取的预付款1％以下的罚款，《城市房地产开发经营管理条例》第27条第2款规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到 基本原理在此运用，只是拥有此项具有物权效力债权的债权人范围尚小。另外《上海市房地产登记条例》规定当事人未办理商品房预售及变更合同登记的不得对抗第三人：《 ...
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；而登记的要求要么只是主管机关备案的需要（如《技术进出口管理条例》第17条、《城市房地产管理法》第54条），要么只是合同履行的必然结果（ 批准和形式强制的可比性请参阅RBork，见前注[14]，Rn. 63。 [18]见上海市第二中级人民法院2007年3月22日判决，载《最高人民法院公报》2008年第 ...
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税法涉及税种主要存在于房地产开发、房地产交易以及房地产出租领域。相较于房地产开发、流转环节，房地产保有环节的税收负担比较轻，目前只有房产税、城市房产税和城镇土地 《上海重庆今起试点开征房产税》，载和讯网。两市具体方案可见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，载上海市政府网站；《重庆市 ...
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一平的熟地。属于熟地的，有些来自土地储备。广州市、安徽省、重庆市、成都市、上海市和北京市等市，都实行了土地储备制度，使得相当数量的建设用地来自土地储备 主张该建设用地使用权交易是转让行为，则既违反了上述《城市房地产管理法》第38条和第39条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》关于土地使用权转让 ...
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的范畴有所不同。查《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》可知，预售登记是一种备案登记，而备案乃是国家对不动产交易的一种管理方式，在某种程度上 提交全国人大常委会审议的《民法典（草案）》都规定了异议登记。上海市于2002年通过的《房地产登记条例》也在第19条规定了异议登记制度。而新近颁布的《 ...
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