生存。各级政府之所以热衷于征地，是为了“低征高出”、“以地生财”。[73]例如，上海市开发浦东地区时，每征一亩粮田向当地农民补偿2.3万元，每征一 1988），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》，11/17 ...
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以后，我国土地有偿使用，最初对土地的转移使用方式，主要采用租赁形式。建国初期，国家曾对城市国有土地实行有偿使用。无论使用者是全民所有制单位，还是集体 了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》。至此，土地使用权制度有了明确的法律依据，尤其国有土地使用权有偿 ...
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房屋等情况；而《广州市房地产交易管理办法》亦将以房地产出资，并已转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；以房地产 规则，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
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房屋等情况；而《广州市房地产交易管理办法》亦将以房地产出资，并已转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；以房地产 规则，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
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用于城市、道路、交通、水利等基础设施建设领域。《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有明确的规定。在该类合同中征用部分属于单方行政行为，即 小型工业企业租赁经营暂行条例》。 2、杨叶为湖北省一小镇，该地派出所推行以你被哄抢、敲诈，我赔偿为核心的治安承诺制享誉全国。 3、如上海市浦东区工商分局 ...
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补偿实施细则若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市住房和城乡建设管理委员会关于公布部分规范性文件清理结果的通知（沪建法规〔2016〕664号 决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以不动产权证（房地产权证）所 ...
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对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市 返还给承租人。对于这种约定我们认为，押租的目的在于担保承租人租赁债务的履行，属金钱担保性质。就房屋租赁而言，押租主要是防止迟延缴纳租金以及承租人损害房屋及其 ...
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照此推论，上海市人大是否能够通过地方法规规定可以在上海设立无限公司、两合公司。因为相关法律也未规定不许设立无限公司、两合公司。有些地方法规规定，房屋租赁合同与 则不是。最典型的是对房屋租赁管理的规定中要求，房屋租赁合同必须登记，不经登记不发生法律效力。这种规定显然与城市房地产管理法的规定相抵触，该法只 ...
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抵押权的时候，购房者的债权就会面临极大的危险。我国《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》规定了商品房预售人应当将预售合同向县级以上人民政府房产管理 。例如《上海市房地产登记条例》第三十二条规定：下列房地产权利的文件，当事人应当登记备案：（一）商品房预售合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同 ...
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应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与 规定：商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成预售合同无效《上海市房地产登记条例》第32条规定：下列房地产权利文件，当事人未办理前款所 ...
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