失去了土地的承包经营权，意味着收入来源渠道的减少、甚至断流。据浙江省湖州市城市规划区内42个行政村的调查，2001年底集体耕地比1992年初减少41%，人均减少 。各级政府之所以热衷于征地，是为了“低征高出”、“以地生财”。[73]例如，上海市开发浦东地区时，每征一亩粮田向当地农民补偿2.3万元，每征 ...
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建筑必须按照国家标准建设一定面积的防空地下室。在2003年4月1日施行的《上海市民防工程建设和使用管理办法》中，这种地下室被称为“结建民防工程”。结建 新建民用建筑，应当按照国家有关规定，结合修建战时可以用于防空的地下室。”《城市居住区规划设计规范》6.0.3.7条规定：“凡国家确定的一、二类人防重点 ...
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，社区居民代表组成，他们对涉及社区的道路交通，绿化美化，物业管理，社会秩序、规划设计等与社区共同利益密切相关，群众普遍关心的问题进行充分的对话、交流和协商。 ]齐卫平：《制度界面的协商民主形式：多党合作和政治协商》，载《上海市社会主义学院学报》2007年第5期。 [43]金安平：《协商民主：在中国的误 ...
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计算建筑面积。 在城市规划实践中和地方立法上，一般不将地下车库的建筑面积计入建筑容积率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》、上海市《容积率计算 《都市计划法》规定，在新建建筑物时，建筑者负有在建筑物基地内，为每一住户设计一停车空间的义务。依据法国现行法律，区分所有建筑物的居住区域与基地内的 ...
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合法建筑的拆迁也是近年来各级政府的一项重要任务。北京市1991年-1998年因城市规划拆迁22万户，面积达1100万平方米。尽管大部分拆迁得到被拆迁人的 提供了有益的经验。例如，上海世博会动迁工程，涉及8000多户居民的拆迁。上海市成立了专门机构，发动当事人广泛参与规则的制定，监督规则的实施，政府的 ...
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的养老保障机制，政府也给出了指导意见，即失地农民中属于城市规划区的，纳入城镇社保体系，城市规划区外的，纳入农村社保体系。这就意味着随着城市化的进程，一部分失地 的养老保险全国仅有几个地区在探索，而实施的效果又各不相同，目前看，上海市的做法在实施效果上要更有优势一些，农民工得到的实惠和方便程度更高一些。 ...
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设定权的问题，主张适度宽泛地理解地方性法规的行政许可设定权。[50]还有学者针对上海市机动车牌照拍卖的做法，论证当公共交通资源供不应求的情况下，通过拍卖的方式授予 审查方式的异议》，《法律科学》2005年第4期；刘恒《完善我国城市规划法律程序制度的若干建议》，《法治论丛》2006年第1期。 [47]余 ...
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设定权的问题，主张适度宽泛地理解地方性法规的行政许可设定权。[50]还有学者针对上海市机动车牌照拍卖的做法，论证当公共交通资源供不应求的情况下，通过拍卖的方式授予 审查方式的异议》，《法律科学》2005年第4期；刘恒《完善我国城市规划法律程序制度的若干建议》，《法治论丛》2006年第1期。 [47]余 ...
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设定权的问题，主张适度宽泛地理解地方性法规的行政许可设定权。[50]还有学者针对上海市机动车牌照拍卖的做法，论证当公共交通资源供不应求的情况下，通过拍卖的方式授予 审查方式的异议》，《法律科学》2005年第4期；刘恒《完善我国城市规划法律程序制度的若干建议》，《法治论丛》2006年第1期。 [47]余 ...
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一平的熟地。属于熟地的，有些来自土地储备。广州市、安徽省、重庆市、成都市、上海市和北京市等市，都实行了土地储备制度，使得相当数量的建设用地来自土地储备 土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备(第11条)。因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源管理部门报经有批准权的 ...
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