供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。具体办法另行制定。 八、对2010年7月 对外销售。销售价格超出申报价格的，应再次报房管部门备案。 十二、充分发挥上海市房屋状况信息中心的作用，加强房地产交易秩序监管，对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售 ...
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因此，房地产抵押的标的物必须是合法的房地产，即作为抵押物的房地产必须是取得房地产权证的合法房地产。违法建筑无论实质违法还是程序违法，在法律属性上都构成 ，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。 【注释】 [1] 参见刘武元：《违法建筑 ...
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拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。 动迁房办理产证须提交下列材料：(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件) ...
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停车场，此为强制性法规规范，青岛市国土资源和房屋管理局为开发商建设的地下车库颁发房地产权证这一行为，违背了青岛市地方法规的强制性规定，侵害了“青岛太平洋中心工程” 面积计入建筑容积率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》、上海市《容积率计算规则暂行规定》都有类似的规定。 建筑容积率是决定在 ...
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本合约经上海市公证处公证后生效。该合约签订之前，汇理银行已于1995年12月25日将上述贷款发放。1997年9月，毕某领取所购房屋的房地产权证，后一直 汇理银行与毕某于1996年7月签订的房产抵押贷款合约，于1998年5月经上海市公证处公证送达后生效。该合约生效之前，汇理银行已通知毕某于1998年5月 ...
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角度及维护委托人的角度逐条审阅，对于隐含风险较大、经常出现纠纷的条款，如《上海市房地产转让合同》（二手房买卖合同）第四条、第九条、第十条进行认真分析 监管；（11）陪同交房，检查房屋“商品房交付使用许可证”及“二书”；（12）办理房地产权证的相关手续。二手房的律师全程陪购流程，与预售房类似，但也有独特 ...
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具体个人继承如何缴纳契税，本文以上海市的个人继承房屋契税缴纳为例简要说明。 一、上海市个人继承房屋缴纳契税办理部门： 区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。 纳税申报环节：申请办理房地产权证前。 二、个人继承房屋缴纳契税办理地点： 区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除 ...
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，但已列入市计委商品房计划的内资项目；2、土地使用权已经依法登记，并取得房地产权证（属１９９４年底前，划拨取得土地使用权的，应是持有效期内的《建设 ，即在建工程的转让当事人应于在建工程转让合同签订生效后三十日内，向上海市房地产交易中心或区县房地产交易中心办理在建工程转让过户手续。根据《石家庄市城镇房产 ...
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见证与遗嘱公证的区别。 第24条 律师办理遗嘱见证的其它注意事项，可参照《上海市律师见证业务操作指引（2008年版）》处理。 第二节 遗嘱的公证 第25条 遗嘱 ，应当提供护照或其他境外身份证件。 27．2立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）。 27．3立遗嘱人的亲属关系证明及 ...
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见证与遗嘱公证的区别。 第24条 律师办理遗嘱见证的其它注意事项，可参照《上海市律师见证业务操作指引（2008年版）》处理。 第二节 遗嘱的公证 第25条 遗嘱 ，应当提供护照或其他境外身份证件。 27．2立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）。 27．3立遗嘱人的亲属关系证明及 ...
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