决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以不动产权证（房地产权证）所载明的 、被征收房屋类型和建筑面积的认定办法 （一）被征收房屋类型的认定 房屋类型根据《关于修订上海市房屋建筑类型分类表的通知》（沪房〔90〕规字发第518号） ...
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；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。 《上海市房地资源局关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见(二)》（沪房地资公[ 户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人： ...
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其合法性都是值得商榷的。 [一]整治群租的行动小组究竟属于什么性质？ 由上海市普陀区综治办、房地局、公安、工商、宜川街道等联合组成的行动小组开进了被 违反《上海市房屋租赁条例》的有关规定出租或者转租居住房屋的，由区[县]房地产管理部门依法处理，租赁当事人不按照本办法的规定办理相关纳税申报和租赁合同登记 ...
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建房补助、减免建房税收等）等措施。[32]第二，是改变了传统的房屋租赁属于私法上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的的 退租的内容比较繁杂，不多列举，这里只以强制空屋出租为例。如《上海市房屋租赁暂行条例（第六次草案）》（1949年）规定：可供居住的空闲房屋或 ...
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。 （二）有下列情形之一的人，不能被视为同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款： 将本来享有的他处公有住房权利（住房困难的情况除外）予以处分， 新的承租人，根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第一款第（二）项规定：“居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡 ...
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法人和其他组织。 第四条（管理部门）上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局（以下简称市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局）是本市房地产 、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。 第二十三条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁 ...
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，也不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时开发商必须取得《商品房预售许可证》 逾期不支付租金累计超过六个月或约定的期限的； 承租人造成房屋主体结构损坏的； 房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 房屋 ...
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限制） 承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借，或者改变房屋使用性质。 第三十六条（违反租赁合同行为的处理） 承租经济适用住房期间，承租人违反《经济适用 ，区（县）住房保障机构应当如实记录当事人的不良信用记录，并按照规定纳入上海市个人信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用；当事人已取得的申请资格 ...
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因不知道这些情况而未能履行通知义务，致其在与第三人订立买卖合同后又被其他原共同共有人行使优先购买权，则出卖人要么被迫陷入一 民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24 ...
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意见（试行） 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 上海市房屋租赁政策问答 上海市高级人民法院关于处理公有住房出售后纠纷的若干意见 上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》 “23 ...
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