抵押权之先后位次的确立非考虑这些情况不可。笔者认为，既然不动产抵押之公示方式大多均选择登记，且登记公信力最为强大，因此，在确定重复抵押权先后位次时应当依 债权比例清偿。有学者对此规定提出了诸多批评意见，认为此种规定违背抵押权之设立生效条件，会置后设立的抵押权地位降至普通债权人地位之下，与立法本旨不合， ...
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的抵押制度，它在诸多方面背离了既有的物权法体系、规则，我国现行的将动产抵押和不动产抵押一并规定的立法模式，虽于立法上有所创新，但实则破坏了整个体系的和谐 没有对抗第三人的效力。所以它无法解释抵押权的排他性和优先性。而登记生效主义是动产抵押登记具有公示性，实现了物权变动与物权公示的统一，[20]在理论上 ...
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行为无效。”抵押权对抵押物具有追及效力，使得抵押权的设定不妨碍抵押物的处分。限制抵押人处分抵押物的权利，恐怕与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益有关， 的利益。这是较为典型的抵押登记生效主义。因此，登记为抵押权公示的基本方法。但是考虑到，我国抵押担保制度不限于不动产抵押权，对于动产也可以设定 ...
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位保证和破产保护方面的作用，并不明显。因为我们在抵押登记等方面采取的并不是顺位固定主义，而是根据登记的时间先后确立的顺序先后主义。因此抵押权设定的 法律出版社1997年版，第144页。）这一观点不无道理，但应当看到，德国在不动产买卖做成以后，通常要求公证机关进行公证，而在公证过程中实际上就要进行认真的 ...
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义解释与体系解释，就可以得出如下结论：在我国，不动产物权变动实行债权形式主义，以“债权合同+登记”作为物权变动的生效要件。动产物权变动的情况比较复杂，原则上以 抵押合同，该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的效果，那么，动产 ...
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，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 从这些规定可以看出，在不动产物权变动方面，现行法采取了登记生效的处理规则。[11]另外， 中，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义。 ...
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，抵押合同自签订之日起生效，但抵押权自登记之日起设立，未经登记，抵押权不生效。该种方式主要适用于不动产抵押，如建筑物及其他土地附着物；建设用地 的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。应依照上述规定将抵押合同的有关要素约定明确和完备，并将土地使用权及其在建工程都写入抵押物范围。（ ...
//www.110.com/ziliao/article-872047.html -了解详情
，抵押合同自签订之日起生效，但抵押权自登记之日起设立，未经登记，抵押权不生效。该种方式主要适用于不动产抵押，如建筑物及其他土地附着物；建设用地 的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。应依照上述规定将抵押合同的有关要素约定明确和完备，并将土地使用权及其在建工程都写入抵押物范围。（ ...
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个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 条最高额抵押权适用一般抵押权的规定的规定，抵押权根据抵押财产的性质分别采取了登记生效主义和登记对抗主义两种方法，抵押财产为不动产的，最高额抵押权自 ...
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个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 条最高额抵押权适用一般抵押权的规定的规定，抵押权根据抵押财产的性质分别采取了登记生效主义和登记对抗主义两种方法，抵押财产为不动产的，最高额抵押权自 ...
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