。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、房地产分离出卖，合同无效。 的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司已在几天前与一位王先生签订了商铺出售合同。事后， ...
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。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、房地产分离出卖，合同无效。 的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司已在几天前与一位王先生签订了商铺出售合同。事后， ...
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：外汇管理条例第二十条。10.房屋租赁合同未依法办理登记备案手续，不影响合同是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高 》第九条；《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》。23.国有划拨土地使用权抵押未经有审批权限的 ...
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中，关注的重点应是租赁权是否有对抗第三人的效力，而并不需要具体去认定租赁合同的效力。4第三人依据租赁合同占有查封物的，人民法院可以解除其占有，但不 形式执结予以处理。根据《查封规定》第二十六条，被执行人擅自处分查封物，与第三人签订的租赁合同，并不当然无效，只是不得对抗申请执行人。江必新主编：《中国审判 ...
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手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。 134.房地产登记的种类有哪些？ 房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记 若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款 ...
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采购协议》第1条将政府采购协议的适用范围界定为“任何以合同方式开展的采购活动，包括购买、租赁或者租买等方式，而不问是否负有购买选择权，还包括产品与服务 在同等条件下优先选择履行社会责任、尊重社会政策的企业作中标人。其三，采购方有权在其与中标企业签订的采购合同中，要求中标企业承担保护劳动权、消费者权利和 ...
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亚太航线、拉非航线、东南亚及南亚航线的355条国际航线,覆盖全球85个国家。14若托运人与该公司签订拉非航线上的国际运输合同,装货港、挂靠港、卸货港均 纳入法律适用范围。35美 国《第二次冲突法重述》所确立的基本原则与上述立法不同,其第188条第1款规定,如果没有有效的法律适用选择,直接适用第6条的最 ...
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亚太航线、拉非航线、东南亚及南亚航线的355条国际航线,覆盖全球85个国家。14若托运人与该公司签订拉非航线上的国际运输合同,装货港、挂靠港、卸货港均 纳入法律适用范围。35美 国《第二次冲突法重述》所确立的基本原则与上述立法不同,其第188条第1款规定,如果没有有效的法律适用选择,直接适用第6条的最 ...
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合同应当具备借款人、出借人、借款金额、借款期限、利息约定、违约金的承担、借款人是否提供担保等要件，而李某与B公司签订的《昆山市商品房购销合同》具备房屋买卖的全部要件，并不符合融资借款的要件，因此不属于借款合同，B公司与李某之间存在合法有效的房屋买卖关系。综上，驳回了A公司 ...
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应于2012年12月底之前支付约1.8亿元审定价格的70%。诉讼中新客站认为依据其与正见公司签订的基础合同的约定，有关付款条件尚未成就而拒绝付款。法院认为： 设立时，债权已经存在，并且已经到期，此时，质权人应分析该账款已到期，出质人因何未实现债权，是否已成呆坏账；二是质押设立时，债权已经存在，但是未 ...
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